Дело №

86RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., при введении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Совет» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на баланс ТСЖ «Совет» был передан <адрес> в пгт. Белый Яр вместе с задолженностью по услугам ЖКХ. По <адрес> (л/счет: 5№), указанного дома, на момент передачи задолженность составляла: по услугам ЖКХ - 35 821,29 рублей, пени - 0,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. Белый Яр перешел в управление ООО УО «ГрадСервис». Все лицевые счета собственников в ТСЖ «Совет» были закрыты, а долги остались в товариществе собственников жилья. По <адрес> (л/сч : <***> И № указанного дома, на момент передачи задолженность составила: по услугам ЖКХ - 28 793,87 рублей, пени - 13 036,39 рублей. ТСЖ «Совет» своевременно предоставляло услуги по ХВС, ГВС, отоплении водоотведению, электроснабжению, а также содержанию общедомового имущества и иные услуги, но должник свои обязательства не выполнял в полном объеме, не вносил своевременно оплату за коммунальные услуги. ТСЖ своевременно направляло должнику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако обязательство по оплате должником не исполняются. До настоящего времени задолженность по услугам ЖКХ в размере 28 793,87 рублей и пеня (с учетом перерасчета на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 11 273,60 рублей не погашены. Наличие указанной задолженности подтверждается выборками по лицевому счету за период 2015 года - 2022 год. Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, пгт. Белый Яр с ДД.ММ.ГГГГ является – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии со справкой по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ должник зарегистрирован по адресу: пгт. Белый Яр, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, Взыскатель обращался в Мировой суд Сургутского судебного района ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника суммы долга. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района <адрес> - Югры заявление было возвращено без рассмотрения заявителю в связи с отсутствием в нем обязательных сведений о должнике. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района <адрес>-Югры в заявлении было отказано. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района <адрес>-Югры был вынесен судебный приказ 02-1769/1302/2023 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от должника ФИО1 поступило возражение относительно исполнения данного судебного приказа, просит отменить судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района <адрес>-Югры судебный приказ отменен 02-1769/1302/2023 от ДД.ММ.ГГГГ. Длительное не обращение в судебные инстанции обуславливалось отсутствием у ТСЖ «Совет» денежных средств на оплату госпошлины (на все расчетные счета наложены аресты), пандемией и возможным досудебным решением вопроса. С целью оказания квалифицированной юридической помощи ТСЖ «Совет» (Принципал) заключило с ООО «РКЦ ЖКУ» (Агент) агентский договор №-В/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности за ЖКУ. В рамках данного договора по поручению Принципала № от ДД.ММ.ГГГГ дано задание Агенту о подаче заявления на получение судебного приказа в судебные органы в отношении должника. За оказанную услугу ООО «РКЦ ЖКУ» получило предоплату в размере 5 000 рублей (сумма в размере 20 500 рублей) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что на расчетном счете ТСЖ «Совет» отсутствовали денежные средства в достаточном количестве, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в адрес ООО «РКЦ ЖКУ» с просьбой о перечислении вышеуказанных денежных средств, в рамках заключенного договора №-П от ДД.ММ.ГГГГ, между ТСЖ «Совет» и ООО «РКЦ ЖКУ». По условиям указанного договора ООО «РКЦ ЖКУ» оказывает услуги ТСЖ «Совет» по приему платежей физических лиц за ЖКУ, и может производить распределение денежных средств по указанию ТСЖ «Совет» по его контрагентам. Таким образом, взыскатель понес определенные затраты, связанные с оформлением, подачей искового заявления в отношении должника, а также приложенных к заявлению расчетов и документов. Общая сумма судебных расходов (юридические услуги и расходы по оплате госпошлины) составила - 6 402,03 рублей, которые, как считает истец, подлежат возмещению должником в порядке ст. 98 ГПК РФ. В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Совет» остаток задолженности по закрытому на ДД.ММ.ГГГГ лицевому счету по оплате за коммунальные услуги в сумме 28 793 рублей 87 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Совет» пеню, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги размере 11 273 рубля 60 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Совет» расходы по оплате госпошлины в сумме 1402 рубля 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на баланс ТСЖ «Совет» был передан <адрес> в пгт. Белый Яр вместе с задолженностью по услугам ЖКХ. По <адрес> (л/счет: 5№), указанного дома, на момент передачи задолженность составляла: по услугам ЖКХ - 35 821,29 рублей, пени - 0,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. Белый Яр перешел в управление ООО УО «ГрадСервис». Все лицевые счета собственников в ТСЖ «Совет» были закрыты, а долги остались в товариществе собственников жилья. По <адрес> (л/сч : <***> И 50400000020000), указанного дома, на момент передачи задолженность составила: по услугам ЖКХ - 28 793,87 рублей, пени - 13 036,39 рублей. ТСЖ «Совет» своевременно предоставляло услуги по ХВС, ГВС, отоплении водоотведению, электроснабжению, а также содержанию общедомового имущества и иные услуги, но должник свои обязательства не выполнял в полном объеме, не вносил своевременно оплату за коммунальные услуги. ТСЖ своевременно направляло должнику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако обязательство по оплате должником не исполняются. До настоящего времени задолженность по услугам ЖКХ в размере 28 793,87 рублей не погашены.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При указанных обстоятельствах, в связи с наличием у ответчика права собственности, а также фактическим потреблением коммунальных услуг и несвоевременностью их оплаты, сумма задолженности по коммунальным услугам составила 28 793,87 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

Из указанных норм следует, что в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в установленном Законом размере.

Поскольку оплата за коммунальные услуги производилась не своевременно и не в полном объеме, то пеня (с учетом перерасчета на ДД.ММ.ГГГГ) составляет в размере 11 273,60 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН, информацией о тарифах на коммунальные услуги, расчетом взыскиваемой суммы, определением об отмене судебного приказа, историей начислений и платежей, справкой с места жительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных слуг утверждаемых органами местного самоуправления.

Основанием для взыскания с должников задолженности за предоставленные коммунальные услуги является фактическое потребление ими данных услуг, согласно п.6 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребительских действий, свидетельствующих об его намерении потреблять коммунальные услуги фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В данном случае, ответчики оплату жилищных услуг не производит, в связи с чем, с них подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Судом требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 1 402 рубля 03 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Совет» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Яр, паспорт: 67 22 № выдан ОВМ ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Совет» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) остаток задолженностии по закрытому счету на ДД.ММ.ГГГГ лицевому счету по оплате за коммунальные услуги в сумме 28 793 рубля 87 копеек, пеню образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги в размере 11 273 рубля 60 копеек, государственную пошлину в размере 1 402 рубля 03 копейки. Всего взыскать 41 469 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья подпись А.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-95

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.ФИО3