Дело № 2-3908/16-2022

46RS0030-01-2022-005327-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Беленко С.В., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение адвоката №752 и ордер №175616 от 19.09.2022 г.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником данного дома, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован по месту проживания в указанном жилом помещении. С момента регистрации и по настоящее время ответчик, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял. С 2019 г. ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, в доме принадлежавших ему вещей нет. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены. Законных оснований для проживания и сохранения регистрации ФИО2 не имеет, просила иск удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования домом № по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она является единоличным собственником жилого дома площадью 138,8 кв.м с хозяйственными строениями по указанному адресу, который обособлен от иных собственников долевой собственности, имеется отдельный вход, отдельные платежные документы, отдельная домовая книга. Иные долевые собственники также обособлены, как отдельные объекты недвижимости с отдельными входами, но регистрация сохранилась как долевая собственность. Ответчик приходится ей родственником. Она разрешила пользоваться домом на период проживания, разрешила его регистрацию, он со своей стороны обязался оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчик с 2029 г. домом не пользуется, обязанности по оплате не исполняет, общего хозяйства она с ответчиком не ведет и не вела. Регистрация в доме препятствует ей, как собственнику, владеть и распоряжаться жилым помещением. Просила суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, поскольку никакого иного договора по пользованию дома она с ним не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Беленко С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из содержания иска и объяснений участников процесса, ответчик после регистрации в доме общее хозяйство с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения добровольно, в спорном жилом помещении его личные вещи, предметы бытовой техники, принадлежащие бы ему, отсутствуют.

Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему истцом или иными проживающими там лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение после его выезда.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации в нем.

Истец, являющийся собственником данного жилого помещения, отрицает наличие какого-либо иного договора по пользованию ответчиком принадлежащей ему жилым домом.

Таким образом, суд считает установленным на основании совокупности указанных доказательств, что ответчик не является членом семьи собственников дома, добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2019 г., забрав свои вещи, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполняет, то есть, добровольно отказался от пользования домом. Какого – либо иного договора по пользованию домом, собственником жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Намерение ответчика при выезде из спорного домовладения отказаться от пользования жилым помещением, кроме утверждения истца, подтверждается фактическими действиями ответчика, который с 2019 года в доме не проживает, никаких попыток по пользованию домом с указанного времени не предпринимал.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, на которых он основывает свои требования, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования домом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер, является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.09.2022.

Судья: