Гражданское дело № 2-526/2025
69RS0014-02-2025-000306-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2024 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смоленской Р.В.,
при помощнике судьи Понькиной К.Н.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит: признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 074 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования;
Свои требования истцы мотивировали тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер 02.02.2024, о чем выдано свидетельство о смерти от 06.02.2024, актовая запись №.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В установленный срок истец обратилась к нотариусу Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 для оформления своих наследственных прав, заведено наследственное дело. В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок были представлены свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией г. Конаково и Конаковского района и выписка из ЕГРН №.
19.12.2024 постановлением указанного нотариуса в совершении нотариального действия было отказано в виду того, что площадь земельного участка в выписке из ЕГРН не соответствует площади земельного участка, указанным в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Вместе с тем, на основании указанного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га (1000 кв.м.). В 2017 году было проведено межевание земельного участка, согласно межевого плана, площадь земельного участка была увеличена не более чем на 10% от площади (до 1 074 кв.м.), что при уточнении границ земельного участка во время межевания является допустимым. Данный план был сдан в МФЦ на регистрацию, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением №. Однако наследодатель по незнанию не зарегистрировал данный земельный участок в установленном законом порядке.
Фактически истец приняла наследство, пользуется земельным участком, засаживает его овощными культурами, принимает меры к сохранению наследственного имущества.
5 марта 2025 года в судебном заседании протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГКУ ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – СНТ «Химик».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Отметила, что земельный участок изначально был огорожен в заявленных размерах, более чем 15 лет назад, ранее 2010 года. У истца как у наследника возникло право собственности на земельный участок в порядке наследства в заявленной площади.
Ответчик администрация Конаковского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждено распиской о получении судебной корреспонденции.
Ответчик ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено распиской о получении судебной корреспонденции.
Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4, СНТ «Химик», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, подлежащие применению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности, вытекает из содержания ст.ст.11 и 12 ГК РФ и регулируется отраслью гражданского права, т.е. предоставление земельного участка – это административная процедура, регулируемая административным, земельным правом. Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ - имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Предметом иска о признании права собственности является констатация принадлежности истцу права собственности, основанием чего являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца или наследодателя истца данного права.
Правопритязания истца на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым №, площадью 1074 кв.м., по адресу: <адрес>, основаны на наследственных правах и нормах права регламентирующих земельные правоотношения.
Судом установлено, что ФИО1 является мужем истца ФИО3, что подтверждено представленной копией свидетельства о заключении брака (т. 1 л.д. 26).
Муж истца ФИО1 умер 2 февраля 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 6 февраля 2024 года № (т. 1 л.д. 10).
Право наследования гарантировано Конституцией Российской Федерации (часть 4 статья 35).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 213 ГК РФ трактует, что в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1 ст. 264 ГПК РФ). В силу п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1, умершему 2 февраля 2024 года, 2 ноября 1992 года на основании решения № администрации г. Конаково и Конаковского района, был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в <адрес>, площадью 0,1 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11).
После смерти ФИО1 истец принял его наследство как путём обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, так и совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Земельный участок, которым пользовался ФИО1, поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №.
Данных об оформлении своих прав на этот земельный участок ФИО1 не имеется.
В землеустроительном деле об отводе земель Редкинскому опытному заводу для организации садоводческого товарищества из земель совхоза «Редкинский» (с/т «Химик») имеются сведения о принадлежности ФИО1. данного земельного участка.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о площади данного земельного участка - 1074 кв.м, а также координаты характерных точек его границ. Эти сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».
Согласно ответам филиала ПКК «Роскадастр» по Тверской области в государственном фонде данных землеустроительная документация на этот земельный участок отсутствует.
Наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.02.2024 года, было открыто нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 С заявлением о принятии наследства обратилась жена – ФИО3, в свою очередь дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 обратились с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства.
Таким образом, истец, являясь наследником после смерти мужа ФИО1, фактически наследство приняла, а также обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, занимается содержанием имущества, приняла меры к сохранности земельного участка, пользуется имуществом ранее принадлежащим наследодателю, поэтому требование включить в наследственную массу право собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Между тем, в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения: суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения, бессрочного (постоянного) пользования.
Из землеустроительного дела об отводе земель Редкинскому опытному заводу для организации садоводческого товарищества из земель совхоза «Редкинский» (с/т «Химик»), а также согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.11.1992, выданного Администрацией г. Конаково и Конаковского района следует, что собственником данного земельного участка является ФИО1
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (редакция, действующая до 01 июля 2022 года, в период проведения межевания земельного участка ответчика 13.11.2017).
Как предусмотрено частью 1.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (введена Федеральным Законом N 478-ФЗ от 30.12.2021).
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации №148-О от 30.01.2024 указано, что предусмотренная частью 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (а ранее - положениями утратившей в настоящее время силу части 10 статьи 22 этого же Федерального закона) возможность установления местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений.
Согласно части 3 статьи 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 7 указанной статьи изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Таким образом, при определении права собственности на земельный участок вопрос о границах не был разрешен. На кадастровый учет спорный участок поставлен в соответствии с действующим законодательством с определением границ.
По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась не более чем на 10 процентов от размера первоначальной площади, отраженной в правоустанавливающих документах, что соответствует требованиям пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре.
Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, а именно за ФИО3 надлежит признать право собственности на земельный участок с площадью 1074 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 2 февраля 2024 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 2 февраля 2024 года, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым № площадью 1074 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1074 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> земельный участок 127, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.02.2024 года.
Признанное за ФИО3 право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Председательствующий Р.В. Смоленская
Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2025 года.
Председательствующий Р.В. Смоленская