Дело № 2-388/2022
50RS0033-01-2021-008480-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что ему на основании решения Орехово-Зуевского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу:
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Под указанным жилым домом в пользовании истца находится земельный участок, на который правоустанавливающие документы у ФИО1 отсутствуют.
Границы указанного земельного участка образовались до вступления в силу Земельного кодекса РФ исходя из сложившегося порядка его использования, и имеющихся планов размещения строений на земельном участке. Сведения о данном земельном участке в ГКН отсутствуют.
Истец является единственным наследником к имуществу умершей в ДД.ММ.ГГГГ году матери - ФИО2 После смерти ФИО2 обрабатывает земельный участок и пользуется им.
По договору с ИП ФИО3 были проведены работы по межеванию указанного земельного участка по результатам которого были подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка и плана фактического обмера его границ.
Площадь земельного участка исходя из его фактического землепользования с местоположением по адресу: МО, Орехово-Зуевский городской округ, д. Беззубово составила 950кв.м.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с координатами, установленными при проведении экспертизы.
В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил об удовлетворении иска.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражает в удовлетворении иска.
В возражении на иск, направленном в адрес суда л/д 76, 131 указал, что по сведениям похозяйственных книг при жилом доме закреплен земельный участок площадью 600 кв.м.
Законодатель не предусматривает увеличение земельного участка за счет свободных земель.
Администрация считает, что возможно применить варианты 1 и 2 экспертного заключения где воспроизведен участок площадью 600 кв.м., а фактически запользованную площадь земельного участка в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ возможно увеличить только в порядке перераспределения. Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан осуществляется за плату.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
Суд, изучив объяснения сторон, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ л/д 7 (дело №) установлен юридический факт принятия наследства ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка площадью 0.06 га. расположенных по адресу: после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ л/д 11 в порядке наследования по закону на праве собственности принадлежит домовладение № расположенное по адресу:
Указанным решением также установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладением
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в , в указанном доме зарегистрирован постоянно по месту жительства ФИО1, ФИО2.
Согласно справке, выданной Администрацией Беззубовского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет на праве личной собственности целый жилой дом (домовладение)
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из литера А (жилой дом) площадью 47,5 кв.м, и хозяйственных построек лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5.
Права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 47,5 кв.м. кадастровый № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/д 8-9.
В указанной выписке из ЕГРН в схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке указано местоположение жилого дома и находящихся на земельном участке построек, на которые признано право собственности ФИО1
В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ л/д 45-53, который также был представлен при рассмотрении дела №, в состав домовладения кроме жилого дома литер «А» входили объекты недвижимого имущества - служебные постройки: сарай литер «Г», гараж литер «Г1», сарай литер «Г2», баня литер «Г3» (рубленная из бревен диаметром 16 см.), сарай литер «Г4».
На ситуационном плане технического паспорта л/д 50 отображено местположение жилого дома и служебных построек на земельном участке, где в том числе отображена баня литер «Г3», которая входит в границы земельного участка, расположенного при доме. Как видно из плана граница земельного участка, расположенного при доме проходит по задней стене бани литер «Г3». Земельный участок имеет размер 39,7 м. х 25,3 м., что соответствует площади 1 004,41 кв.м.
В соответствии с копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы л/д 87 в состав домовладения в входили жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, прочие постройки: двор, баня, сарай – ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Таким образом, в состав домовладения с ДД.ММ.ГГГГ года входила также баня, право собственности, в том числе и на которую признано за ФИО1 решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы, за ДД.ММ.ГГГГ годы л/д 88, содержатся сведения о земельном участке площадью 0,06 га. находящимся при доме № в пользовании ФИО2, ФИО14 – родителей истца, а за ДД.ММ.ГГГГ годы л/д 24, 25, ДД.ММ.ГГГГ годы л/д 26, ДД.ММ.ГГГГ годы л/д 27 0,06 га в пользовании ФИО1
Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что мама ФИО1 и он сам проживали в . На участке при их доме располагались дом, гараж, баня, сарай. Их участок был огорожен. Границы участка не изменялись.
С целью установления границ земельного участка по фактически занимаемой площади ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 которым был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка по фактическим границам площадью 950 кв.м. л/д 7, план фактического обмера л/д 10.
Указанный акт подписан правообладателями смежного земельного участка с кадастровым № ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6 по доверенности, ФИО10, ФИО11, ФИО12
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/д 31-33 земельный участок с кадастровым № имеет площадь 1 000 кв.м. расположен по адресу:
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 обратился с заявлением к Главе Орехово-Зуевского городского округа, в отдел земельных отношений л/д 30 где указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом в . Под указанным домом в пользовании ФИО1 находится земельный участок, правоустанавливающие документы на который отсутствуют. Площадь участка составляет 950 кв.м.
Просил предоставить указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации.
Материалы дела не содержат сведений был ли дан ответ Администрации на обращение представителя истца.
Как пояснил в ходе рассмотрения дела ФИО4 был дан ответ, что границы земельного участка Администрация согласовать не может, поскольку земельный участок не находится в собственности ФИО1
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" действовавшего до 01.01.2020 года, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.
Согласно ч. 1 п. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования…
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.
Поскольку в представленных похозяйственных книгах указывается на землю, находящуюся в личном пользовании хозяйства площадью 0,006 га., учитывая вступившее в законную силу решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года об установлении юридического факта принятия наследства ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка площадью 0.06 га. расположенных по адресу: , суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. при доме № в .
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители.
В ходе рассмотрения дела установлено, что правообладатели смежного земельного участка с кадастровым № претензий к истцу по границам принадлежащего ему земельного участка не имеют.
В п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывается, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичные положения содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и утратившей силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
В ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ указывается, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Таким образом, по смыслу приведённых норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путём признания спорных границ установленными.
Истец основывает свои требования на том, что ограждение находившегося в пользовании сначала его матери, а затем принадлежащего ему земельного участка было установлено с ДД.ММ.ГГГГ годов.
На участке находится баня, граница участка с тыльной стороны проходила по задней стене бани.
С того времени границы не изменялись.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из заключений эксперта.
В силу статьи 79 ГПК РФ, суд для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники и др. назначает экспертизу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
Экспертное заключение, выполненное экспертами ФИО16 и ФИО17 получено судом.
У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению, так как эксперт ФИО16 является кадастровым инженером, прошел переподготовку по теме строительно-технической экспертизы, эксперт ФИО17 также является кадастровым инженером, стороны доверяют экспертному заключению, экспертами даны полные и мотивированные ответы на все поставленные судом вопросы.
У суда не возникло сомнений в правильности и обоснованности заключения экспертов (п.2 ст. 87 ГПК РФ), о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами не заявлено, поэтому суд принимает указанное экспертное заключение как один из видов письменных доказательств по делу, и оценивает его наряду с другими доказательствами по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Из экспертного заключения, показаний эксперта ФИО16 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: , не имеет части ограждения с фасадной и тыльной стороны. Ограждение находится по левой и правой границе земельного участка: левая граница земельного участка, обозначенная на плане Приложения 1 поворотными точками: н1-н2-н3-н4, длина забора по вышеуказанным точкам составляет 41,89 м.;
Правая граница земельного участка, обозначенная на плане Приложения 1 поворотными точками: н5-н6-н7-н8, длина забора по вышеуказанным точкам составляет 40,48 м.
Суд отмечает, что фактические линейные размеры границ земельного участка по левой стороне составляет 41,89 м, по правой стороне 40,48 м., а по техническому паспорту жилого дома по левой и правой стороне – 39,7 м.
Таким образом, линейные размеры границ земельного участка немногим больше, чем размеры, содержащиеся в техническом паспорте.
На земельном участке находятся строения и сооружения: жилой дом – литер А с кадастровым № фактической площадью застройки 65,0 кв.м.; сарай – литер «Г», гараж – литер «Г1», сарай – литер «Г2», баня – литер «Г3», сарай – литер «Г4», уборная – литер «Г5».
Спорный земельный участок граничит с фасадной и тыльной стороны с землями неразграниченной государственной собственности, координаты и границы земельного участка не установлены, в виду отсутствия сведений в ЕГРН.
С левой стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., собственник участка - ФИО13, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.
С правой стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.
По данным технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ где имеются сведения об испрашиваемом земельном участке, можно установить (воспроизвести) границы данного земельного участка по имеющимся размерам.
Фасадная граница земельного участка имеет длину 25,30 метров, часть границы проходит по наружной стене строений: жилого литер А и гаража литер Г1.
Левая граница земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, длина этой границы составляет 39,70 метров. По данным ситуационного плана л/д 50 граница испрашиваемого участка имеет форму прямой линии.
Тыльная граница земельного участка граничит с землями неразграниченной государственной собственности и имеет длину 25,30 метров, часть границы которой является внешней стеной бани литер ГЗ.
Правая сторона земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, длина этой границы составляет 37,90 метров. Часть границы, которой является наружной стеной гаража литер Г1.
Экспертами предложены два варианта установления границ испрашиваемого земельного участка.
По первому варианту экспертами воспроизведен земельный участок площадью 600 кв.м. в границах поворотных точек: 12-11-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-12, который отображен в приложении № 3 экспертного заключения. Данная площадь указана в похозяйственных книгах по .
Как видно из указного приложения при такой площади земельного участка в него входит как жилой дом так и все строения, право собственности на которые признано за истцом решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу, что данный вариант установления границ приводит к нарушению Земельного законодательства, а именно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, где указывается, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В экспертном заключении также указывается, что при разработке вариантов земельного участка площадью 600 кв.м., (с учетом сведений, которые содержатся в выписке из похозяйственной книги), с выделением необходимой площади под объектом капитального строительства бани, литер ГЗ будут образовываться участки, приводящие к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Поэтому экспертом предложен вариант № 2 при котором образованы два земельных участка, площадью 600 кв.м, и 350 кв.м, в котором размещена баня литер Г3.
При данном варианте экспертами воспроизведен участок площадью 600 кв.м. в границах поворотных точек 12-11-н1-н2-н3-н4-12 согласно приложения № 4.
Также экспертом дополнительно приведены координаты земельного участка площадью 350 кв.м. на котором расположена баня литер Г3 площадью 12,7 кв.м. в границах поворотных точекн1-10-н5-н6-н2-н1.
Координаты предложенных к образованию поворотных точек предложенных к образованию земельных участков ЗУ1, ЗУ2 приведены в таблицах № 9, 10 экспертного заключения.
Истец не согласен с таким вариантом, поскольку он приведет к образованию двух контурного земельного участка. Считает, что в деле представлены доказательства, что в пользовании истца находился единый земельный участок той формы и конфигурации, которая отображена в техническом паспорте жилого дома.
Суд также не может согласиться с таким вариантом установления границ, поскольку домовладение № в составе жилого дома и всех построек находилось изначально на едином земельном участке. Образование двух земельных участков на которых расположены основной объект недвижимости – жилой дом и вспомогательные объекты недвижимости – служебные постройки приведет к безусловному нарушению прав истца.
По предложению суда экспертом дополнительно разработаны два варианта установления границ земельного участка: приложение № 5 и № 6.
Вариант который приведен в приложении № 5 также приводит к образованию двух земельных участков площадью 600 кв.м. и 300 кв.м. координаты которых приведены в таблицах приложения № 5.
Вариант который приведен в приложении № 6 л/д 144 предусматривает образование единого земельного участка площадью 900 кв.м. в состав которого входят все объект недвижимого имущества, включая баню литера Г 3, право собственности на которые признано за истцом решением суда.
Координаты поворотных точек границ земельного участка приведены в таблице приложения № 6.
Суд соглашается с таким вариантом установления границ земельного участка при этом исходит из следующего.
В подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РСФСР (утратила силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
(в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287)
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Суд также исходит из того, что местоположение земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии у заявителя такого документа заявителем должны быть предоставлены доказательства в обоснование не только границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более, но и изменение его площади по сравнению с площадью, указанной в свидетельстве о собственности.
Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого дома и построек включая баню литер Г3 перешедших к нему в порядке наследования.
Жилой дом и все постройки находились сначала в собственности наследодателя ФИО2
Баня литер Г3 ДД.ММ.ГГГГ года постройки входила в состав домовладения и граница земельного участка проходила по задней стене бани, что установлено в судебном заседании.
Доказательств того, что земельный участок, превышающий сведения о площади 600 кв.м. содержащийся в похозяственных книгах был самовольно занят или запользован сначала Ильной М.П., а затем ФИО1 не представлено, при этом нарушения прав Администрации не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
Площадь земельного участка в уточненных границах не превышает более чем на величину предельного минимального размера земельного участка утвержденного решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 22.11.2006 года № 100/10 - 0,03 га под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.
Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований и установлении границ земельного участка ФИО1 в соответствии с вариантом 4 приложения 6 экспертного заключения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: в соответствии с вариантом 4 экспертного заключения приложение 6 по точкам:
Точка
Координата X
Координата Y
н1
435217,47
2277723,57
10
435219,13
2277731,42
н5
435212,20
2277733,13
н 6
435213,64
2277739,94
н7
435198,42
2277743,55
н2
435194,38
2277729,02
нЗ
435189,91
2277712,96
н4
435187,91
2277705,34
12
435212,46
2277699,61
11
435214,28
2277708,43
н1
435217,47
2277723,57
Решение является основанием для внесения координат поворотных точек границ указанного земельного участка в ЕГРН.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года.
На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Добров Г.Г.