Дело № 2-1611/2023
75RS0023-01-2023-002631-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Вильской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Байкал» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов,
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она, истец, и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1_2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 марта 2010 года. Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, поэтому возникла необходимость разделения лицевых счетов в судебном порядке.
Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО1 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи. Обязать ТСЖ «Байкал» заключить отдельные договоры с ФИО1 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>, и выдать соответствующие платежные документы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик является братом ее бывшего мужа.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика ТСЖ «Байкал» в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 июня 2023 года, л.д. 19-20.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истцом заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме. Данное обстоятельство ни одной из сторон не оспорено, иных доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.
Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам в равных долях: ФИО1, ФИО1, доля истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг в ТСЖ «Байкал» составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи; доля ответчика ФИО1 также составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи.
Привлеченное в качестве ответчика ТСЖ «Байкал» должно заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по <адрес>, определив долю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.<адрес>, паспорт 7605 №) в размере 1/2 части, долю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец г.<адрес>, паспорт 7622 №) в размере 1/2 части от суммы начислений за соответствующие платежи в ТСЖ «Байкал».
Обязать ТСЖ «Байкал» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.