УИД 77RS0012-02-2025-005888-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6345/2025 по иску Садового некоммерческого товарищества «Цибино» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «Цибино» (СНТ «Цибино») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № 151 с кадастровым номером ***. Данный земельный участок находится в границах территории СНТ «Цибино». Ответчик имеет единственный выход с данного участка на дорогу с кадастровым номером ***, принадлежащую на праве собственности СНТ «Цибино». В СНТ «Цибино» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Ответчик осуществляет ведение садоводства на земельном участке без участия в товариществе. Ответчик с 01.02.2022 по 28.02.2025 не вносит плату за объектами инфраструктуры. Задолженность за указанный период составляет 61 600 руб. За несвоевременную уплату ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 468,04 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 61 600 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 468,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 307,01 руб.

Представитель истца СНТ «Цибино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Статьей 4.1 Закона №217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Из приведенных положений закона следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории товариществ, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами товариществ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами товариществ обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Цибино» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (жилых домов, садовых домов, садовых земельных участков и т.п.), созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 с 14.10.2023 на основании договора купли-продажи № ***от 08.07.2013 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ***, площадью 689 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., *** (почтовый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2025 № ***.

Данный земельный участок расположен в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цибино» (СНТ «Цибино») (ДНП «Цибино» до решения общего собрания членов ДНП «Цибино» о смене наименования от 12.11.2022.

Ответчик имеет единственный выход с данного участка на дорогу, принадлежащую на праве собственности СНТ «Цибино» (кад.номер ***), согласно скриншоту публичной кадастровой карты, выписке из ЕГРН от 26.07.2024.

10.05.2016 ответчиком подавалось заявление о приеме в члены СНТ (ДНП) «Цибино», однако было отозвано.

Граница территории СНТ «Цибино» отражена на чертеже планировки территории СНТ, согласована с главой Администрации гп Белоозерский Воскресенского района Московской обл., утверждена постановлением от 12.11.2013 № 516.

Участок ответчика на данном чертеже планировки территории СНТ имеет условный номер 151.

Членами товарищества были утверждены членские и целевые взносы, что подтверждается протоколами общего собрания.

Решениями общих собраний членов СНТ «Цибино» №30-10-21 от 30.10.2021, №26-06-22 от 26.06.2022, №12-11-22 от 12.11.2022, №22-06-24 от 22.06.2024 установлены следующие размеры платежей за пользование объектами инфраструктуры: с 01.11.2021 ежемесячно - 1500,00 руб., с 01.07.2022 ежемесячно - 1500,00 руб., с 01.01.2023 ежемесячно - 1300 руб., с 01.07.2024 ежемесячно - 1600 руб.

Решением общего собрания №12-11-22 от 12.11.2022 был утвержден целевой взнос на установку двух калиток в размере 900 руб., а также целевой взнос на ремонт дорог в размере 4000 руб.

Решением общего собрания №22-06-24 от 22.06.2024 был утвержден ежегодный целевой взнос на ремонт дорог в размере 4000 руб.

Также Решением общего собрания членов СНТ «Цибино» от 12.11.2022 была утверждена автоматическая пролонгация размера платежей за пользование объектами инфраструктуры за прошлые и будущие периоды в случае отсутствия кворума на общих собраниях СНТ (ДНП) «Цибино», а также в случаях не проведения общих собраний членов СНТ (ДНП) «Цибино» в связи с эпидемией COVID-19 до следующего общего собрания членов СНТ (ДНП) «Цибино».

Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 61 600 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик оплату не производил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 61 600 руб.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания процентов пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13468,04 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 307,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Цибино» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии *** в пользу Садового некоммерческого товарищества «Цибино», ОГРН: ***, ИНН: *** задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 61 600 (шестьдесят одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 468 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 307 (триста семь) руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.

Судья А.Г. Исаева