Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-003593-80
Дело № 2-0049/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ..., ...ой ... к ...у ..., ООО «...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... А.В., ...а Е.С. обратились в суд с иском к ...у С.Н., ООО «...», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере ...сумма, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, на оплату услуг по оценке в размере сумма, на оплату госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ... А.В., ...а Е.С. являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.
ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
24.08.2023 произошла аварийная ситуация по причине разгерметизации участка трубы системы ГВС, в результате которого произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается актом от 29.08.2023, составленным представителями управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» в комиссии из трех человек, а также в присутствии собственника квартиры № ... ...а А.В. и собственника квартиры № 1... ...фио
В целях определения стоимости восстановительного ремонта истцы обратились к ООО «...». В соответствии с письменным заключением ООО «...» № 544/08/2023 от 05.09.2023 стоимость восстановительного ремонта квартиры № ... по адресу адрес без учета износа составляет сумма...
...ым А.В., ...ой Е.С. понесены расходы на устранение последствий причиненного ущерба на сумму сумма
По результатам судебной экспертизы установлено, что авария произошла в результате гидравлического удара, размер причиненного ущерба составляет ...сумма......, стоимость поврежденного имущества составляет сумма
Таким образом, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов составляет сумма
Истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, однако в добровольном порядке ущерб возмещен не был, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истец ...а Е.С. и представитель истцов ...а Д.А. в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.
Истец ... А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не представил, об уважительности причины неявки суду не сообщил, реализовал свое право на участие при рассмотрении дела посредством своего представителя ...ой Д.А.
Ответчик ... С.Н. и третье лицо ...фио в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не представили, об уважительности причины неявки суду не сообщили, реализовали свое право на участие при рассмотрении дела посредством своего представителя.
Представитель ответчика ...фио и третьего лица ...фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что ущерб причинен по вине управляющей компании, не надлежащим образом исполняющей свои обязанности по содержанию общедомового имущества, а именно в результате гидравлического удара, что подтверждается в том числе решением Чертановского районного суда адрес по делу № 2-3...5/24 по иску ...фио к ООО «...», которым требования ...фио о возмещении ущерба, причиненного 24.08.2023, в результате залива удовлетворены и соответственно установлен факт причинения ...у С.Н. ущерба по вине ООО «...».
Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, оспаривал вину управляющей компании в причинении ответчику ущерба, а также первоначально заявленную истцом стоимость восстановительного ремонта, в связи с чем заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы для установления стоимости причиненного ущерба; просил отказать в удовлетворении требований о взыскании штрафа, в случае удовлетворения заявленных требований просил при определении размера штрафа применить положения ст. 333 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда снизить заявленный истцом размер таковой, при разрешении заявления о возмещении расходов на оплату услуг по оценке просил снизить заявленный истцом размер расходов подлежащих возмещению либо отказать в удовлетворении данного заявления, ввиду явно завышенного размера таковых, а также снизить размер расходов на оплату юридических услуг, в связи с несоразмерностью заявленных требований объему оказанных услуг.
В соответствии с положениями ст. 1...7 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требования ст. ...7 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 10...4 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно п. 1... Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.200... № 491, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией.
В соответствии с п. 2 ст. 1...2 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация обязуется осуществлять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 1.1 статьи 1...1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Как следует из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.200... № 491 имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с пунктами 5.8.1, 5.8.2, 5.8.3, 5.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ... А.В., ...а Е.С. являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «...» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
24.08.2023 произошла аварийная ситуация по причине разгерметизации участка трубы системы ГВС, в результате которого произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается актом б/н от 29.08.2023, составленным представителями управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» в комиссии из трех человек.
Так, в соответствии с актом б/н от 29.08.2023, 23.08.2023 произошла аварийная ситуация по причине разгерметизации участка трубы системы ГВС, после вводных кранов на полотенцесушителе, в результате которого произошел залив квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. Также, комиссией сделан вывод о том, что залив произошел по вине собственника квартиры № 1... ...фио в связи с переоборудованием и переустройством системы ГВС с нарушениями (л.д. 30).
Собственниками квартиры № 1... по адресу: адрес является ответчик ... С.Н., третье лицо ...фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с письменным заключением ООО «...» № 544/08/2023 от 05.09.2023, выполненным по заказу истца ...а А.В., стоимость восстановительного ремонта квартиры № ... по адресу адрес без учета износа составляет сумма...
10.09.2023 истцами в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, в добровольном порядке ущерб возмещен не был.
В обоснование заявленных требований, после уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ссылался на то обстоятельство, что ответственность по возмещению ущерба следует возложить на ответчика ООО «...», так как залив произошел по вине указанного лица как управляющей организации многоквартирного дома, так как содержание и ремонт помещений и коммуникаций находится в зоне его ответственности и компетенции.
В обоснование возражений на иск представитель ответчика ООО «...» ссылался на отсутствие вины управляющей организации в причинении истцам ущерба, что, по мнению стороны ответчика, подтверждается актом б/н от 29.08.2023, составленным представителями ООО «...».
В обоснование возражений на иск ответчик ... С.Н. ссылался на то обстоятельство, что в соответствии с решением Чертановского районного суда адрес по делу № 2-3...5/24 по иску ...фио к ООО «...», требования ...фио о возмещении ущерба, причиненного 24.08.2023, в результате залива удовлетворены, судом установлена вина управляющей организации в причинении 24.08.2023 ущерба ...фио Так, согласно заключению эксперта ОО «...» данному по результатам проведения судебной экспертизы по делу по делу № 2-395/2024 от 22.04.2024 наиболее вероятной причиной залития квартиры 24.08.2023 по адресу: адрес... является гидроудар – кратковременное скачкообразное повышение давления в системе водоснабжения, которому характерны мгновенные разрешения системы (л.д. 59 т. 2).
Таким образом, основания для удовлетворения иска ...а А.В., ...ой Е.С. к ...у С.Н. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива 24.08.2023, отсутствуют.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 5... ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В рамках производства по делу в связи с возражениями представителя ответчика относительно размера ущерба, причиненного истцу в результате залива жилого помещения – квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, на основании определения суда по делу назначена судебная экспертиза.
В соответствии с заключением экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» № 1308-СТЭ от 2....03.2025 по поставленным судом вопросам сделаны следующие выводы:
1. Причиной залития квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес является разгерметизация отвода от стояка ГВС на полотенцесушителе. Наиболее вероятной причиной разгерметизации отвода от стояка ГВС на полотенцесушителе является превышения рабочего давления в системе горячего водоснабжения (гидроудар).
2. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего 24.08.2023, на момент причинения вреда составляет сумма, с учетом износа сумма
3. Рыночная стоимость повреждённого имущества (мебели) квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего 24.08.2023, на момент причинения вреда составляет, без учета износа сумма..., с учетом износа сумма...
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» № 1308-СТЭ от 2....03.2025, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному в результате назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта достоверно отражают размер причиненного в результате залива ущерба отделке квартиры истца и его имуществу, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают причины залива и размер ущерба. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
Согласно ст. 5... ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или его некомпетентности суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, стороной ответчика также не представлено.
Вместе с тем перед проведением оценки, осуществленной по заказу истцов, оценщик об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался, в связи с чем суд кладёт в основу решения результаты судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела.
Довод представителя ООО «...» о том, что отсутствие вины управляющей организации подтверждается актом б/н от 29.08.2023, согласно которому аварийная ситуация произошла по причине разгерметизации участка трубы системы ГВС, после вводных кранов на полотенцесушителе, по вине собственника квартиры № 1... ...фио в связи с переоборудованием и переустройством системы ГВС с нарушениями, опровергается данным актом в совокупности с результатами судебной экспертизы, согласно которой причиной залития квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес является разгерметизация отвода от стояка ГВС на полотенцесушителе. Наиболее вероятной причиной разгерметизации отвода от стояка ГВС на полотенцесушителе является превышения рабочего давления в системе горячего водоснабжения (гидроудар).
Поскольку доказательств того, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика ...фио или третьих лиц, ответчиком не представлено, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имевшее место залитие принадлежащей истцу квартиры, имущества в результате гидроудара, произошло по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за техническим состоянием инженерных систем многоквартирного дома, по адресу: адрес. При этом суд исходит из того, что ООО «...», как управляющая организация, обязано поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, не допускающем причинение ущерба собственникам и нанимателям жилых помещений. В результате имевшего место залития истцам был причинен ущерб, который подлежит возмещению ответчиком в размере сумма (стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для устранения последствий залива) и сумма... (стоимость повреждённого имущества (мебели) в целях восстановления нарушенного права в полном объеме.
Суд, определяя размер компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, учитывая фактические обстоятельства, при которых причинён моральный вред, индивидуальных особенностей потребителей, исходя из характера причинённых потребителям физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также принципов разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма в пользу каждого из истцов.
Кроме того, поскольку в соответствии с ч. ... ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма..., из расчета (сумма + сумма... + сумма):2.
Между тем, учитывая компенсационную природу штрафа, в целях соблюдения баланса прав сторон, суд уменьшает подлежащий взысканию штраф в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до сумма, то есть до сумма в пользу каждого из потребителей, поскольку полагает данную сумму соразмерной допущенному ответчиком нарушению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом принципа пропорциональности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно учитывая, что сумма удовлетворенных требований относительно заявленных составляет 48,87 %, на проведение независимой экспертизы в размере сумма..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...сумма......, исходя из того, что данные расходы являются необходимыми при рассмотрении настоящего дела.
Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, руководствуясь принципами разумности, оценивая объём оказанных услуг, сложность дела, приходит к выводу о возмещении истцам в равных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из требований имущественного и неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ..., ...ой ... к ООО «...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «...», ИНН ... в пользу ...а ..., ИНН ..., ...ой ..., ИНН ... в равных долях ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма, ущерб, причиненный заливом движимому имуществу, в размере сумма..., компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по составлению досудебной экспертизы сумма..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...сумма......, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований истцов - отказать.
В удовлетворении исковых требований ...а ..., ...ой ... к ...у ... о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.
Взыскать с ООО «...» ОГРН ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 1... июня 2025 года.
Судья: