РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 14 сентября 2023 года

резолютивная часть объявлена 14.09.2023

мотивированное решение составлено 21.09.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просила:

- признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки;

- признать жилое помещение(квартиру) с кадастровым номером № изолированной частью жилого дома;

- снять с кадастрового учета жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №;

-прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

- поставить на кадастровый учет объект недвижимости - изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск признали, о чем представили соответствующие заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и Администрация городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, своих представителей не направили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Другая квартира (№ в указанном жилом доме принадлежит на праве долевой собственности(доля в праве <данные изъяты> у каждого) ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир и относится к дому блокированной застройки.

Согласно заключению специалиста ФИО6 в результате обследования квартиры № №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, занимаемой ФИО1 было установлено, что указанный жилой дом разделен на две изолированные части несущими стенами, в которых не имеется проемов; не имеет помещений общего пользования, а квартира № № имеет отдельный выход на свою придомовую территорию, которая огорожена и индивидуальные коммуникации.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1).

Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Согласно п.40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

ЛЬ г

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным доводам искового заявления, которые подтверждаются материалами дела и не были опровергнуты ответчиками.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № изолированной частью жилого дома.

Снять с кадастрового учета жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости - изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов