№ 2-430/2022
УИД 45RS0015-01-2023-000548-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Частоозерье 24 августа 2023 г.
Петуховский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Евсеевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом изменения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая на момент смерти проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, которое фактически принял ее племянник ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ Он является сыном ФИО6, после смерти которого фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, производил оплату за электроэнергию, воду. Указанная квартира расположена на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 1 100 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором поддержал доводы искового заявления и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО10 действующий на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором выразил согласие с заявленными исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в их отсутствие. Указал, что строительство 2-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществлялось в 1977 году совхозам «Частоозерский», которое в настоящее время реорганизовано.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указано, что Межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области не возражает против заявленных требований. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о данном помещении внесены в Единый государственный реестре недвижимости 03 ноября 2015 г. на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Сведения о зарегистрированных правах и правоустанавливающем документе отсутствуют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).
В силу ст.ст. 1113, 1114 ГГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК Российской Федерации.
Статьей 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 36 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в п. 34 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Вступившим в законную силу решением Петуховского районного суда Курганской области от 08 июля 2015 г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан принявшим наследство после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ За ФИО6 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанным решением суда установлен факт принятия наследства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Главы Администрации Частоозерского сельсовета Частоозерского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок общей площадью 1 100 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее расположенный по адресу: <адрес>, считается расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО5 и ФИО7 на момент смерти проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из похозяйственной книги за периоды с 1986 года по 2013 год, выданными Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу п.п. 18 и 38 вышеназванных Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО7, являясь ее сыном, фактически принял наследство после ее смерти, поскольку проживал с наследодателем, вступил во владение наследственным имуществом, но сам умер, не оформив свое право на наследство.
После смерти ФИО7 наследство принял ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, ФИО6 фактически вступил и во владение и управление вышеуказанной квартирой.
Из представленной суду информации нотариуса Частоозерского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Как следует из материалов наследственного дела №, представленного по запросу суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, но он до настоящего времени не оформил свои наследственные права и не зарегистрировал их в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, после смерти отца ФИО6 его сын ФИО2 также вступил во владение и квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2023 г. №, от 20 июля 2023 г. №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м, с кадастровым номером №, отсутствуют.
По информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 17 июля 2023 г. №, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.
Из информации, представленной Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области, от 10 июля 2023 г. № следует, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью и не включены в реестр муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью 52 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 г.
Судья О.Н. Прокопьева