Дело № 2-801/2025
УИД 05RS0012-01-2025-000427-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 24 апреля 2025 года
Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании ответчика произвести перерасчет по лицевому счету <номер изъят> необоснованно начисленной суммы задолженности в размере 361 106,24 руб. с момента возникновения права собственности с 13.01.2025г. ФИО1 по адресу: РД, <адрес изъят>, об обязании ответчика произвести немедленное подключение домовладения истца ФИО1 к газовой сети и переоформить лицевой счет <номер изъят> на истца ФИО1 по адресу: РД, <адрес изъят>,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», в обоснование иска указав, что с 13.01.2025г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.
Коммунальные услуги по предоставлению газа для бытовых нужд в данное домовладение оказывает ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», в лице АУ по городу Дербент и Дербентскому району. Письменный договор между ней и ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» не заключен, но был заключен с предыдущим собственником ФИО3, лицевой счет <номер изъят>. Порядок поставки природного газа сложился, так как в ее домовладении установлен исправный прибор учета газа. Однако, ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» начисляет по нормативам на 201 кв.м. отапливаемой площади, за спорный период с 01.05.2017 по 01.01.2025г.
25.05.2023г. сотрудниками ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» в лице АУ по городу Дербент и Дербентскому району, произведено ограничение поставки газа под сварку с установкой заглушки под данное домовладение, в связи с образовавшейся задолженностью за газ. Акт ограничения поставки газа от 25.05.2023г. прилагается.
В целях досудебного урегулирования данного вопроса, ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой снять необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета <номер изъят> в размере 361106,24 руб. и произвести перерасчет потребленного газа согласно документам, основанием является п.5 4.2 статья 153 ЖК РФ, которая гласит что, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса. Последняя оплата была произведена 31.01.2025 года в размере 20000 рублей (двадцать тысяч рублей).
Стоит отметить, что руководство абонентской службы заверяли истца, что задолженность, которую ей начислили на основании нормативов потребления газа, снимут и пересчитают по ее данным, в связи с тем, что с 13 января 2025г. она вступила в право собственности данного домовладения, однако никаких результатов ее обращение не принесло.
Положение указанных законов также подтверждаются подзаконными нормативно - правовыми актами: письмом Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2009 г. №18631 - С К/14 и Решение Верховного Суда от 8 июня 2009 г. № ГПКИ09-534.
Абз.11 письма Министерства регионального развития РФ от 18.06.2009 г. №18631-СК/14 "О разъяснениях по вопросам учета газа и расчета за Поставленные объемы газа" разъяснено следующее:
- в том, случае, если поставщик газа будет иметь документально подтвержденные данные о фактическом потреблении газа (показания исправных приборов учета) абонент вправе потребовать произвести перерасчет стоимости потребленного газа, рассчитанного ему ранее исходя из нормативов потребления. Указанное толкование соответствует смыслу п.1 ст. 157 ЖК РФ, предусматривающего определение размера оплаты. За коммунальные услуги исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке.
Считает, что на основании п.5 4.2 статьи 153 Жилищного Кодекса и ее заявления о перерасчете задолженности и переоформлении лицевого счета № <номер изъят>, ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала обязаны были произвести перерасчет, подключение и переоформление лицевого счета на основании Постановления Правительства РФ №549 от 21 июля 2008г.
ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала отказал в перерасчете и переоформлении лицевого счета, в связи с тем, что они считают, что имеется задолженность у предыдущего собственника. Считает, что никакого отношения к задолженности предыдущего собственника по лицевому счету № <номер изъят> она не имеет, так как я является собственником данного домовладения с 13 января 2025 года.
В соответствии с Постановлением от 21 июля 2008 г. №549 " О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан:
Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территорий муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрений оферты.
По изложенным основаниям просит суд исковое заявление удовлетворить.
Истец ФИО1,надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представил письменные возражения на исковые требования, согласно которым начисления по лицевому счету <номер изъят>, произведены в соответствии с нормативами потребления газа согласно правилам поставки газа, установленных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008. В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственницей данного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с 10.01.2025. Истица в заявлении просит осуществить перерасчет за период с 1-го мая 2017 года по сегодняшний день, т.е. за период, когда она не являлась собственником данного домовладения. Следовательно, истица ФИО1 не является надлежащей стороной по заявленному иску. В части переоформления лицевого счета просит отказать в связи с тем, что соответствующего заявления от абонента не поступало, а, следовательно, досудебный порядок урегулирования спора не был соблюден. В части подключения данного домовладения к газовой сети также просит отказать в связи с тем, что в соответствии с пп. «б» п. 23 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 поставщик газа вправе приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа. Помимо этого, абонентом не представлялись сведения о показаниях прибора учета, однако в соответствии с пп. «г» п. 21 - абонент обязан, сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Руководствуясь информационным листом от 27.01.2025, представленный истцом, абонентом за весь период потребления газа, было оплачено 10 тыс. руб, однако изучив, акты инвентаризации газифицированного жилого помещения от 23.10.2019; 25.07.2020; 08.06.2021; 31.10.2022 можно сделать вывод, что потребление газа осуществлялось и разница в показаниях с момента акта опломбирования от 23.10.2023 по акт инвентаризации газифицированного жилого помещения от 31.10.2022 составляет 38 179 тыс. куб. м., что в перерасчете на рубли эквивалентно, примерно, 248 163,50 руб. Следовательно задолженность по лицевому счету <номер изъят> полностью обоснована. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, а именно: пп. «а» п. 21 - абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме; пп. «г» п. 21 - сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором; пп. «е» п. 21 - абонент обязан уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа об изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении более месяца и количество таких граждан. В связи с тем, что истец нарушил правила поставки газа, установленные в Постановлении Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, следует отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица - ООО Газпром межрегионгаз по г. Дербент, надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки сведения суду не сообщил.
Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10 января 2025 года по договору купли-продажи ФИО1 приобрела земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000007:2757 и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес изъят>, а 13 января 2025 года зарегистрировала право собственности на жилой дом в ЕГРН за номером государственной регистрации: <номер изъят>5 от 13.01.2025г.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025г.
На домовладение по указанному адресу ранее был открыт лицевой счет <номер изъят>, при этом сумма задолженности предыдущего собственника по оплате газа ответчиком была выставлена к оплате истцу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из приведенных норм Закона и нормативных правовых актов следует, что обязанность по внесению платежей за потребленный газ возникает у потребителя с момента регистрации права собственности на газифицированное домовладение, а поставщик, соответственно, должен начислять плату за газ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исключением взыскания долга за коммунальные услуги, в том числе за природный газ, с нового собственника могут быть следующие случаи:
- новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);
- новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).
Соглашение о переводе долга с предыдущим собственником жилья истцом заключен не был, и жилье не получено в порядке наследования.
В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, поставщик коммунальных услуг, в данном случае поставщик газа, вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую
судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.
Как следует из материалов дела, письменный договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд между истцом и газоснабжающей организацией не заключен, при этом порядок поставки природного газа сложился. Для произведения расчётов за фактически использованный природный газ открыт лицевой счет <номер изъят>.
Из материалов дела усматривается, что за спорный период с 01.05.2017 по 01.01.2025 г.г. ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» начислена сумма по лицевому счету <номер изъят> за потребленный природный газ по нормативам отапливаемой площади 201 кв.м.
31.10.2022 года поставщиком газа была произведена инвентаризация газифицированного домовладения и составлен соответствующий акт, согласно которому нарушений порядка пользования газа, неисправности и повреждений пломб не установлено, значение показаний прибора учета по состоянию на 01.11.2022 года составляло 38 182 куб.м.
Согласно акта инвентаризации газифицированного жилого помещения от 31.10.2024г., датой следующей поверки газового прибора СГБ-64 №53284 значится дата -19.08. 2027г.
25.05.2023г. сотрудниками ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» в лице АУ по городу Дербент и Дербентскому району, произведено ограничение поставки газа под сварку с установкой заглушки под данное домовладение, в связи с образовавшейся задолженностью за газ, что подтверждается актом ограничения поставки газа от 25.05.2023г.
Из информационного листа, выданного 27.01.2025г. следует, что по состоянию на 01.01.2025г. по лицевому счету <номер изъят> значится задолженность за природный газ в размере 361 106,24 рублей.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 обращалась к ответчику с просьбой снять контрольные показания и осуществить проверку прибора учета газа, а также произвести и произвести перерасчет потребленного газа, сняв необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета <номер изъят> в размере 361 106,24 руб.
Из приведенных норм Закона и нормативных правовых актов следует, что обязанность по внесению платежей за потребленный газ возникает у потребителя с момента регистрации права собственности на газифицированное домовладение, а ответчик, соответственно, должен начислять плату за газ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
31.01.2025г. после приобретения дома истцом была произведена оплата за использованный газ в размере 19 379,84 руб.
Как предусмотрено п. 2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547) применяются, если иное не Установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Таким образом, суд, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» в пользу государства подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 11 525 руб., от уплаты которой истец, на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» удовлетворить.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» произвести перерасчет по лицевому счету <номер изъят> необоснованно начисленной задолженности в размере 361 106,24 руб. с момента возникновения права собственности ФИО1 с 13.01.2025г., по адресу: РД, <адрес изъят>.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» произвести немедленное подключение домовладения истца ФИО1, расположенного по адресу: <адрес изъят>, к газовой сети, и переоформить лицевой счет <номер изъят> на истца ФИО1
Взыскать сООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» (адрес: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, ОКПО 057101001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 525 руб., которую следует перечислить по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) ИНН <***>, КПП 770801001, счет: 40102810445370000059, ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, КБК 18210803010011050110 ОКТМО 82710000.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.
Судья З.М. Рамазанова