Дело № 2 – 145/2025

УИД: 75RS0032-01-2025-000275-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 02 сентября 2025 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием представителя заявителя - главы администрации сельского поселения «Гаваньское» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Гаваньское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Гаваньское» обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя его тем, что 22.10.2020 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимости нежилое здание школы, расположенное в <адрес>, площадью 1619, 6 кв.м., с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости под номером №. Фактически объектом недвижимого имущества с 2000 года владеет администрация сельского поселения «Гаваньское», иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на бесхозяйный объект не заявил, спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости нежилое здание школы площадью 1619, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель заявителя - глава администрации сельского поселения «Гаваньское» ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что здание школы фактически является объектом незавершенного строительства, начало его строительство было в 1990 году, однако уже в 1991 году строительство было прекращено и с того времени до настоящего данное здание ни кем не востребовано, кем финансировалось строительство школы, какой организацией строилось указанное здание ей не известно, каких-либо документов не сохранилось.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, своего отношения к заявленным требования не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав представленные письменные доказательства и, оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

Судом установлено, что 22.10.2020 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания - здания школы с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1619,8 кв.м.. При принятии на учет присвоен № – 1У.

На момент принятия на учет данного объекта недвижимого имущества и по истечении года с момента постановки его на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник не установлен.

Согласно информации, представленной межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия, сведения об объекте - здании школы площадью 1619, 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края объект недвижимости – здание школы, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №У, в реестре государственного имущества Забайкальского края не состоит и собственностью Забайкальского края не является.

Как следует из информации администрации МР «Кыринский район» объект недвижимого имущества – здание школы, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества муниципального района «Кыринский район» отсутствует и собственностью муниципального района «<адрес>» не является.

В реестре объектов технического учета объект недвижимости – здание школы, расположенный по адресу: <адрес> не числится, сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается информацией, представленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр».

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – нежилое здание - здание школы, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №У, площадью 1619,6 кв.м., фактически не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, что приводит к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, а поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц с точки зрения безопасности.

Указанный объект недвижимого имущества расположен на территории сельского поселения «Гаваньское» <адрес>.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, учитывая, что собственник спорного недвижимого имущества не установлен, спорный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания спорного имущества объектом муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации сельского поселения «Гаваньское» удовлетворить.

Признать за сельским поселением «Гаваньское» <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание - здание школы площадью 1619,6 кв.м., с кадастровым номером № (присвоенным номером при принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости № расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Самохвалова

Мотивирование решение изготовлено 02 сентября 2025 года.