Дело № 2-1725/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-001905-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 20 июня 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

с участием прокурора Аненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3, /дата/ года рождения, и ФИО4, /данные изъяты/ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что

В обоснование исковых требований указано, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника, имущество, принадлежащее ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, передана на баланс ПАО Сбербанк. /дата/ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. После перехода права собственности ФИО1 стало известно, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 Поскольку оснований для сохранения за ФИО2 и членов его семьи права пользования жилым помещением не имеется, ФИО1 просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время у них отсутствует возможность зарегистрироваться по другому месту жительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель отдела опеки и попечительства по г.о. Клин Московской области по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что /дата/ между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор /номер/ на сумму /данные изъяты/ рублей на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: /адрес/.

Между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен договор об ипотеке, предметом которого является объект недвижимости: квартира по адресу: /адрес/.

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ обращено взыскание на предмет залога – квартиру, площадью /данные изъяты/ кв.м. расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, установив начальную продажную цену /данные изъяты/ рублей (л.д. 58).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Клинского РОСП УФССП России по /адрес/ от /дата/ передано взыскателю ПАО Сбербанк не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на /данные изъяты/ % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, итого на сумму /данные изъяты/ рублей (л.д. 21-22).

Согласно акту от /дата/ судебный пристав-исполнитель передал взыскателю – ПАО «БАНК УРАЛСИБ» имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: /адрес/ (л.д. 10).

/дата/ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/ (л.д. 6-16). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/ /номер/.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/, является ФИО1 (л.д. 23-27).

Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ перешло ФИО1, его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиками регистрации в жилом помещении по доводам ответчика об отсутствии иного жилого помещения, в котором можно зарегистрироваться, суд не усматривает, поскольку это приведет к нарушению прав истца, за защитой которых он обратился в суд.

В связи с удовлетворением иска, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца, т.к. в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска истец оплатил в соответствии с законом государственную пошлину в размере /данные изъяты/ рублей, что подтверждено чек-ордером (л.д.4), поэтому указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3, /дата/ года рождения и ФИО4, /дата/ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт серия /номер/ /номер/, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ рублей.

Взыскать с ФИО4, /дата/ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2022 г.

Судья К.П. Кручинина