Мотивированное решение суда составлено 24.06.2022 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 190 в , со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой он проживает. В квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые приходятся истцу дальними родственниками, по просьбе которых и были зарегистрированы в спорной квартире, при этом ответчики не являются членом семьи истца, сами в спорной квартире не проживают, каких-либо вещей в квартире у них не имеется, обязательств по оплате коммунальных и иных услуг по содержанию жилья, не исполняют, какие либо контакты ответчиков у истца отсутствуют, какие-либо отношения с ответчиками не поддерживаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации и иным известным суду адресам (л.д. 46, 50, 51), судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 63-66).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля в совокупности с иными добытыми доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возможных возражений, ответчиком суду не представлено.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи , (л.д. 69-71), ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру (л.д. 72).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, , зарегистрирована по месту жительства ФИО3 и ФИО2 (л.д. 23), что также подтверждается адресной справкой (л.д. 51, 52).

Допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны истца – ФИО6, пояснила суду, что ответчики, приходятся ей матерью и братом, по её просьбе они были зарегистрированы истцом в спорной квартире, в настоящий момент имеют иное место жительство в Санкт-Петербурге, по , точный адрес не известен, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются (л.д. 62-63), при этом в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не хранят (л.д. 74-75).

Истец в исковом заявлении также указал, что ответчики членами его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, какие-либо контакты с ними не поддерживает, сведениями о их местонахождении не располагает, оплату коммунальных и иных услуг ответчики не несут, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой они с истцом не заключали.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании оценки представленных по делу доказательств установлено, что ФИО2 и ФИО3 не являются членом семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несут, имеют только регистрацию по указанному адресу, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой с истцом они не заключали.

Наличие регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, , доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов