Решение по делу № 2-925/2025 от 30.05.2025 - об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

УИД: 91RS0009-01-2025-000583-10

Дело №2-925/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

Свои требования мотивирует, тем что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее брат ФИО7, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным 08.09.2021 года Евпаторийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись о смерти №№. После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество, состоящее из 1/4 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке по адресу: г<адрес>, которое он фактически принял, но не оформил после смерти отца ФИО8, умершего 25 мая 2020 года.

На дату смерти отца, ФИО8, на основании Свидетельства о праве па наследство но закону, выданного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9, 28.06.1993 года ему принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля жилого дома с хозяйственными строениями по адресу<адрес>. Земельный участок площадью № кв.м, на котором расположено домовладение, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов 24.02.2005 года, оформлен в общую совместную собственность всех совладельцев: ФИО8, ФИО10 и ФИО11. Земельному участку присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11. Решением Евпаторийского городского суда от 16.01.2018 года определена доля покойной ФИО11 в праве собственности на земельный участок в размере 1/4 доли, и за наследником, ФИО12, признано право собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО10 После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО13, решением Евпаторийского городского суда от 12.04.2018 года по гражданскому делу №2-789/2018 определена доля ФИО10 в праве собственности на земельный участок по адресу: г. <адрес> в размере 1/2 доли. За ФИО13 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка.

Кроме того, решением Евпаторийского городского суда от 12.05.2009 года определен порядок пользования земельным участком между совладельцами: ФИО11 ФИО8 и ФИО10, в соответствие с которым в пользование ФИО11 и ФИО8 переданы земельные участки площадью № кв.м, что составляет по 1/4 доле, в общее пользование Гудима Э..И. и ФИО8 передан земельный участок площадью №.м, а в пользование ФИО10 передан земельный участок площадью № кв.м, что составляет 1/2 долю. В настоящее время совладельцами домовладения по адресу: <адрес>, являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также истец указывает, что после смерти отца, наследниками по закону являлись: супруга - ФИО14, его дочь - ФИО1 и сын - ФИО7. Она, истец по делу - ФИО1 и ФИО14 подали нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу - ФИО7, который фактически принял наследство после смерти отца, но не успел оформить наследственные права в связи со смертью.

Указывает, что является наследницей по закону после смерти своего брата - ФИО7. В установленный законом срок обратилась к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО15 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №№ на 1/4 долю жилого дома с нежилыми строениями, расположенного по адресу: г. <адрес>, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серия № от 17.09.2024 года, на основании которого за ней в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, нежилого здания - сарай с кадастровым номером №, нежилого здания - сарай с кадастровым номером № нежилого здания - гараж с кадастровым номером № Однако на земельный участок свидетельство о праве собственности в порядке наследования не было выдано в связи с нахождением земельного участка в общей совместной собственности.

В связи с чем, истец просит суд определить долю ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/4 (одна четвертая) доли. Включить в состав наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером 90№. расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности па земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Изучив доводы, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Государственным актом о праве собственности на землю от 24 февраля 2005 года серии № выданным на основании решения Евпаторийского городского совета от 29 июля 2004 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности передан ФИО10, ФИО11 и ФИО8, о чем сделана соответствующая запись в регистрационной книге за №№ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 08 сентября 2021 года Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Евпаторийского городского управления юстиции в АР Крым (л.д. 6).

17 сентября 2024 года нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО17, ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/4 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Республика <адрес> (л.д. 12).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО16 – нотариусом ФИО17 отказано на том основании, что указанный выше земельный участок находится в общей совместной собственности, при этом доля наследодателя в праве общей совместной собственности не определена, в связи с чем ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (л.д. 34).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 12.05.2009 года, иск ФИО11 удовлетворен, установлен порядок пользования домовладением <адрес> между совладельцами домовладения. В пользование ФИО11 выделено в жилом доме лит. «А» на втором этаже помещения № 7, 8, 9 – жилые комнаты, площадью 7,6 кв.м., 6,7 кв.м., 17,7 кв.м., в лит. «а» помещения № 10 – санузел, площадью 5,4 кв.м., № 6 – веранда, площадью 8,07 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 66,15 кв.м., времянка лит. «В», уборная лит. «Уб». В пользование ФИО8 выделено в жилом доме лит. «А» на первом этаже помещения № 2, 3, 4 – жилые комнаты, площадью 9,6 кв.м., 6,7 кв.м., 18,1 кв.м., в лит. «а» помещение № 1 – веранда, площадью 9,6 кв.м., № 10 – подсобное, площадью 3,4 кв.м., а также тамбур, общей площадью 45,0 кв.м. жилой площадью 32,0 кв.м., гараж лит. «Г». В пользование ФИО10 выделено в жилом доме лит. «А», часть первого этажа помещения № 1, 2 – жилые комнаты, площадью 7,0 кв.м, 13,5 кв.м., помещение № 3 – санузел, площадью 6,9 кв.м. часть второго этажа, помещения № 5, 6, 7 – жилые комнаты, площадью 18,6 кв.м., 7,2 кв.м., 7,0 кв.м., пристройка лит. «а» помещения № 7, 8, 4, 9 и сараи размером 4,5х4,8 кв.м. Установлен порядок пользовании земельным участком площадью № кв.м. по адресу: г<адрес> между совладельцами домовладения. В пользование ФИО11 выделен земельный участок площадью 130 кв.м., в пользование ФИО18 земельный участок площадью №.м., в пользование ФИО10 земельный участок площадью 330 кв.м., в том числе под домом лит. «А, а». Земельный участок под жилым домом лит. «А, а» площадью 70 кв.м. оставлен в общем пользовании ФИО11 и ФИО8 (л.д. 29-30).

Кроме того, решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 12 апреля 2018 года удовлетворен иск ФИО13 об определении доли земельного участка в праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону. Определена доля ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> ? доли. Признании за ФИО13 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО10 (л.д. 31-32).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества, открытого после смерти ФИО8, вошла 1/4 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Республика <адрес>, которое он фактически принял, но не оформил после смерти отца ФИО8, умершего 25 мая 2020 года. На дату смерти отца ФИО8, ему на основании Свидетельства о праве па наследство но закону, выданного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9 28.06.1993 года принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью № кв.м., на котором расположено домовладение, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов 24.02.2005 года, оформлен в общую совместную собственность всех совладельцев: ФИО8, ФИО10 и ФИО11. Земельному участку присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО11. Решением Евпаторийского городского суда от 16.01.2018 года определена доля покойной ФИО11 в праве собственности на земельный участок в размере 1/4 доли, и за наследником, ФИО12, признано право собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону в связи со смертью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО10 После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО13, решением Евпаторийского городского суда от 12.04.2018 года по гражданскому делу №2-789/2018 определена доля ФИО10 в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли. За ФИО13 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. Кроме того, решением Евпаторийского городского суда от 12.05.2009 года определен порядок пользования земельным участком между совладельцами: ФИО11. Гудима II.И. и ФИО10, в соответствие с которым в пользование ФИО11 и ФИО8 переданы земельные участки площадью № кв.м, что составляют по 1/4 доле, в общее пользование Гудима Э..И. и ФИО8 передали земельный участок площадью №.м, а в пользование ФИО10 передан земельный участок площадью № кв.м, что составляет 1/2 долю.

В установленный законом срок ФИО1 – сестра наследодателя - обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем 7 июня 2017 года ею получены свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/4 доли вышеуказанного жилого дома с хозяйственными постройками, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, расположенного по жилым домом, истцу нотариусом отказано на том основании, что указанный выше земельный участок находится в общей совместной собственности и доля наследодателя в праве общей совместной собственности не определена.

Частью 1 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом – 1/4 долей земельного участка, расположенного по адресу: <...>, поскольку после смерти брата продолжает открыто пользоваться долей спорного земельного участка, приняла все необходимые меры по сохранению указанного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закреплен в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержит разъяснения о том, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Исходя из вышеуказанного, суд считает установленным, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО7 путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО7, в том числе имеющих в силу положений ч.1 ст.1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО7, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

При этом судом достоверно установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего брата ФИО7, в частности совершила действия, направленные на сохранность спорного земельного участка, использует его по назначению, принимает необходимые меры по его сохранению и обустройству. При этом, как установлено в судебном заседании, иные лица, претендующие на указанное имущество, отсутствуют, за принятием наследства после смерти ФИО7 в установленном законом порядке до настоящего времени не обращались.

Кроме того, факт принадлежности доли спорного земельного участка на праве общей совместной собственности ФИО7, фактически сложившийся порядок пользования спорным земельным участком, а также факт проживания брата истца в спорном домовладении на момент его смерти стороной ответчика не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным принять за основу фактически сложившийся порядок пользования и определить долю земельного участка в размере 1/4, и признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.

Определить долю ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/4 (одна четвертая) доли.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья А.И. Лантратова