Решение по делу № 2-1898/2022 от 14.09.2022 | Белгородский районный суд (Белгородская область)

31RS0002-01-2022-002433-66 Дело № 2-1898/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 14 сентября 2022 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Моисеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

01.10.2019 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения с имуществом, площадью 430,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), сроком до 31.03.2020 года. В соответствии с условиями договора арендная плата определена сторонами в размере 120 000 руб. в месяц и вносится не позднее пятого числа текущего месяца.

01.12.2019 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно п.6 которого, задолженность арендатора на указанную дату составила 100 000 руб.

ФИО2 обязался погасить задолженность по арендной плате до 30.09.2020 года, о чем дал расписку.

27.01.2021 года ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, задолженность перед ИП ФИО1 по арендной плате не погасил.

Направленные в адрес должника претензии, оставлены без ответа.

Дело инициировано ИП ФИО1, обратившейся с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2019 года в размере 100 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2020 года по 16.05.2022 года в размере 16 562,87 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 6000 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 3531 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежаще судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией по адресу, имеющемуся в материалах дела, возвращенной в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. О причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В силу положений п.п.63-65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации или места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с согласия стороны истца.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

На основании ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями ст. 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Истцом суду представлены достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами договорных отношений.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 430,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с условиями договора, содержащимися в п.3.1 документа, арендная плата определена сторонами в размере 120 000 руб. в месяц и вносится не позднее пятого числа текущего месяца.

Платежи за интернет, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, содержание помещений и прилегающей территории, парковки, осуществляются арендатором самостоятельно на основании счетов, либо квитанций соответствующих организаций с момента передачи помещения с приборами учета (п.3.3 договора).

ФИО2 обязался погасить задолженность по арендной плате до 30.09.2020 года, о чем предоставил расписку.

Передача собственнику арендованного имущества подтверждена подписанным сторонами соглашением от 01.12.2019 года.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2019 года, истцом представлены претензии, направлявшиеся в адрес должника с требованием уплаты задолженности по арендной плате 05.09.2021 года и 08.05.2022 года.

Требования оставлены арендатором без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 27.01.2021 года.

На момент рассмотрения гражданского дела ответчиком доказательств в оспаривание суммы задолженности или в обоснование полной или частичной уплаты заявленной ко взысканию суммы суду не представлено.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст.ст.55,56 ГПК РФ).

Ответчик указанным правом состязательности не воспользовался, достоверных доказательств в обоснование возражений по иску и своей позиции не представил.

Таким образом, на основании положений ст.614 ГК РФ, сумма задолженности по арендной плате в размере 100 000 руб. по договору от 01.10.2019 года подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Кроме того, согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами в соответствии с условиями соглашения и положениями действующего законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

За нарушение сроков исполнения по договору, кредитор вправе требовать взыскания с должника штрафных санкций и неустоек.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно расчету истца за период с 03.12.2019 года по 16.05.2022 года, по договору аренды от 01.10.2019 года составил 16 562,87 руб.

Расчет проверен судом, арифметически верен, выполнен с соблюдением требований ст.395 ГК РФ. Иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с должника указанной суммы процентов подлежит удовлетворению.

В обоснование расходов по оплате юридических услуг, истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи (номер обезличен), заключенное 16.05.2022 гожа с адвокатом Д., акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнителем без замечаний, квитанция от 16.05.2022 года об уплате ФИО1 за оказанные услуги в размере 6000 руб.

Ответчиком заявленная ко взысканию сумма расходов не оспорена.

В силу положений ст.ст. 94,98, 100 ГПК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая принцип разумности, характер и объем оказанных услуг, исходя из сложившегося среднего уровня оплаты аналогичных услуг на территории Белгородской области, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4531 руб. (платежное поручение (номер обезличен) от 16.05.2022 года).

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен), СНИЛС (номер обезличен), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН (номер обезличен), ОГРНИП (номер обезличен), задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2019 в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 декабря 2019 года по 16 мая 2022 года в размере 16 562 рубля 87 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 531 рубль.

Ответчик вправе подать в Белгородский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Кириллова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года.

Решение18.09.2022