УИД: 04RS0007-01-2023-003567-97
Дело № 2-3793/2023
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С. при секретаре Дувановой Н.В., с участием прокурора Гармаевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и пользования, о выселении,
Установил:
Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истребовать данное жилое помещение из незаконного владения (пользования) ответчика. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. На основании ордера ... от 09.04.1992 г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась С.О.А. с составом семьи 2 человека - С.В.П. (сын). С.О.А. и С.В.П. умерли. Установлено, что на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении значится ФИО1 Ордер на данное жилое помещение ФИО1 не выдавался, договор социального найма не заключался. Согласно Акта обследования от 02.03.2023 года по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с сожителем с 28.06.2010 г. 22.02.2023г. в адрес Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ поступало заявление от соседей о том, что комната находится в антисанитарном состоянии, все сломано, разбито окно на общей кухне, ФИО1 устраивает сборища, сопровождающиеся выпивкой. Администрацией района в адрес ФИО1 25.12.2018г., 28.02.2023г., 14.04.2023г. направлялись требования явиться для приведения в соответствие нормам жилищного законодательства правоустанавливающих документов, ответов на требования не поступило.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступало.
С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 01.03.2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.
На основании ордера ... от 09.04.1992 г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась С.О.А. с составом семьи 2 человека - С.В.П. (сын).
С.О.А. и С.В.П. умерли.
По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении значится ФИО1 Согласно Акта обследования от 02.03.2023 года по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с сожителем с ***
Согласно приложения к выписке из лицевого счета на 09.06.2023 г. по <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 7 028,89 руб.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения является установленной формы ордер (статьи 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Таким образом, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является наличие законного права на эту площадь, основанного на соблюдении приведенного выше порядка предоставления жилых помещений. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие соблюдение данного порядка при предоставлении жилого помещения ФИО1
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.Е.Н. пояснила, что в 2016г. по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала, приобрела комнату ... по адресу: <адрес>. Собственником 1,3 комнаты являлась бабушка С.. В 2018г. соседка умерла, в комнаты заселилась ФИО1 и пояснила, что является внучкой С., которая перед смертью прописала ее в данной квартире. С даты заезда в квартиру ФИО1 по настоящее время последняя устраивает попойки, приходят мужчины в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, взломали дверь в ее комнату, сломали все, что находилось в комнате. На требования не реагируют, угрожают, жить в комнате невозможно. Неоднократно писала заявления в полицию, однако результата нет.
Так, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 1,3 стороной ответчика не представлено. Материалы дела не содержат письменных доказательств, подтверждающих законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.
При таком положении, учитывая отсутствие доказательств законности предоставления ФИО1 для проживания жилого помещения по вышеуказанному адресу, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, надлежащим образом оценив представленные доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, *** года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1,3.
Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <адрес>, из незаконного владения ответчиков.
Выселить ФИО1, *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 31.08.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова