Дело № 2-378/2025
УИД 91RS0013-01-2025-000444-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Абдурешитовой Э.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, <адрес> Республики Крым, ООО "КРЫМСАДЫ" 3-е лицо Администрация Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконными приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, признании права отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признании недействительным договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 49091 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Абрикосовского сельского совета, участок Н 02, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, ранее принадлежавший наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанный выше земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.
На момент смерти ФИО2 указанный выше земельный участок принадлежал ему на праве собственности и в порядке наследования по закону перешел в собственность истца в установленном законом порядке.
В минувшем году, с целью приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствие с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, а именно – уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру за составлением межевого плана на него, от которого узнал, что частично в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 90:04:030601:157 выявлен налагающийся объект – земельный участок с кадастровым номером № площадью 30490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенных пунктов, образованный Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым.
С целью урегулирования спора в досудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением об отмене соответствующего Приказа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 30490 кв.м., прекращении прав на него, а также принятии мер, направленных на исключение из ЕГРН сведений об указанном земельном участке.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщено, что земельный участок с кадастровым номером № образован на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка»; - в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет с юридическим лицом; - Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым» земельный участок с кадастровым номером № передан из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым, в связи с чем, за защитой своих прав и законных интересов истцу рекомендовано обратиться в суд.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о незаконности образования земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в его состав неправомерно включен принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, образованный в 2006 году в соответствии с Технической документацией по землеустройству и приобретенный в собственность в 2007 году бывшим правообладателем ФИО2 в порядке приватизации.
Истец просит признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признать незаконными Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», признать незаконным Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым», в части земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационную запись об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 49091 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Абрикосовского сельского совета, участок Н 02, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.91-93).
Ранее указанный земельный участок принадлежал наследодателю истца - ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, обращался к кадастровому инженеру за составлением межевого плана исходя из чего истцу стало известно о выявлении налагающего объекта – земельного участка с кадастровым номером 90:04:030501:1669 площадью 30490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Абрикосовское сельское поселение, за границами населенных пунктов.
Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.86-90) следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> Республики Крым на основании приказа МИЗО Республики Крым «О безвозмездной передачи земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из названной выписки из ЕГРН также усматривается и то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет в пользу ООО «Крымсады».
Из предоставленного МИЗО пакета документов следует, что приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.100-102) утверждена схема расположения земельного участка площадью 30490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Абрикосовское сельское поселение, за границами населенных пунктов. Земельный участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и установлен вид разрешенного использования земельного участка – растениеводство. Предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду ООО «Крымсады».
Земельному участку был присвоен кадастровый №.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ООО "КРЫМСАДЫ" был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок площадью 30 490 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Абрикосовское сельское поселение, за границами населенных пунктов сроком на 49 лет. Регистрационная запись об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым» земельный участок с кадастровым номером № передан из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Республики Крым. В приложении к названному приказу спорный земельный участок значится под №. (том 1 л.д.141-143).
Ввиду передачи спорного земельного участка безвозмездно в пользу муниципального образования <адрес> Республики Крым, между администрацией <адрес> Республики Крым и ООО «Крымсады» было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ относительно замены стороны арендодателя.
В ЕГРН осуществлена регистрационная запись об аренде на основании дополнительного соглашения за № от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью урегулирования спора в досудебном порядке, истец обращался в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением об отмене соответствующего Приказа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 30490 кв.м., прекращении прав на него, а также принятии мер, направленных на исключение из ЕГРН сведений об указанном земельном участке, вместе с тем, ввиду передачи спорного земельного участка в муниципальную собственность истцу было рекомендовано обратиться в суд.
В обоснование заявленных требований, истцом было заявлено о проведении по делу землеустроительной экспертизы.
Определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Некоммерческой организации «Крымская ассоциация судебных экспертов».
Согласно заключению НО «Крымская ассоциация судебных экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.19-55) наложение границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:030501:1669 с земельным участком с кадастровым номером 90:04:030601:157 имеется.
В результате камеральной обработки полевых материалов, изучения материалов, представленных в гражданском деле №, изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости экспертом составлены графические описания, а именно: Схема расположения земельных участков из земель запаса Абрикосовского сельского совета, находящихся в постоянном пользовании КФХ «Нива», переданных в частную собственность гражданам: ФИО3, ФИО2, ФИО4, согласно Технической документации по землеустройству представленной в гражданском деле № и сведений о границах населенных пунктов согласно сведений из ЕГРН в масштабе 1:10000 (Приложение №); Кадастровая съемка земельных участков расположенных на территории Абрикосовского сельского поселения, <адрес>, Республики Крым, с кадастровыми номерами № в масштабе 1:4000 (Приложение №)
Причиной наложения послужило то, что при утверждении схемы расположения земельного участка, а также его формировании (кадастровый номер земельного участка №) Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым не были учтены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № и о зарегистрированных на него правах.
С целью устранения наложения необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, согласно кадастровой съемки, а именно:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадью 30490 кв.м.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта как один из видов доказательств, для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством.
Указанное заключение Некоммерческой организации «Крымская ассоциация судебных экспертов» является полным, мотивированным, выполнено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, образование, что подтверждается приложенными к заключению дипломами и сертификатами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), заключение эксперта содержит полные, мотивированные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.
С учетом изложенного, суд принимает экспертизу, проведенную НО «Крымская ассоциация судебных экспертов», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно части 1 и пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.ч. 1-3 статьи 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 29 Закона о регистрации, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абзацем 1 пункта 52 Пленума 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Положения абзаца 4 пункта 52 Пленума 10/22 указывают на то, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.
Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден Порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории, которым установлены особенности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории в Республике Крым.
Согласно п.2 указанного Порядка, обеспечение подготовки проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка осуществляется уполномоченными органами, в частности:
- Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым в части подготовки схемы расположения земельного участка, Министерством строительства и архитектуры Республики Крым в части подготовки проекта межевания территории - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности.
В силу п.п. 5,6 указанного Порядка, Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории готовится на основе разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов планировки территории. Подготовка кадастрового плана территории обеспечивается Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Согласно пункту 14 статьи 11.10 ЗК РФ, в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:
площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
В данном случае судом достоверно установлено, что в нарушение законодательства при образовании спорных земельных участков на основании оспариваемых истцом приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», в их состав неправомерно включены принадлежащие истцу земельные участки в границах, определенных заключением эксперта.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При таких обстоятельствах, с учетом правоприменительных к спорным правоотношениям ориентиров, суд приходит к выводу о том, что фактическое включение в состав земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок полностью образован в границах земельного участка истца) образованного на основании оспариваемого истцом приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», дальнейшая передача его в аренду ответчику ООО «Крымсады», а также передача на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования Кировский район Республики Крым», земельного участка истца носит незаконный характер и нарушает права истца, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению.
Аналогичная позиция нашла свое отражение и в практике Четвертого кассационного суда общей юрисдикции (определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).
Кроме того, поскольку последующее заключение дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №н/04-2024 от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между администрацией <адрес> Республики Крым и ООО «Крымсады» имело место также исходя из указанных выше приказов и договора, то указанное дополнительное соглашение также подлежит признанию недействительным, что будет направлено на восстановление нарушенных прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительными: приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка»,
приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования Кировский район Республики Крым», в части передачи земельного участка с кадастровым номером №,
договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ООО «Крымсады» (ИНН <***>),
дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между администрацией Кировского района Республики Крым и ООО «Крымсады».
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Кировский район Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационную запись об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационную запись о дополнительном соглашении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № – 30490 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2025 года.
Судья: