дело № 2-310/2023
24RS0040-02-2022-001312-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,
при секретаре Пустохиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, район города Норильска, района Талнах, района ТОФ, земельный участок «Машиностроитель», <адрес> №.
Требования мотивированы тем, что данный гараж-бокс был возведен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном ему земельном отводе, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей, на земельном участке №-Т гаражного товарищества «Машиностроитель». ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 приобрела гараж у ФИО2 по договору купли-продажи, с того времени является членом гаражного товарищества «Машиностроитель»; с августа 2021г. занимается вопросами легализации объекта, но при обращении в Норильское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. По техническим характеристикам гараж является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и не представляет опасности жизнедеятельности. С даты возведения объекта, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом по назначению до настоящего времени, несет текущие эксплуатационные расходы, исправно вносит оплату электроэнергии, уборки близлежащей территории в гаражный кооператив.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве по существу заявленных требований, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.
Ознакомившись с позицией стороны истца, третьего лица и представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе г.Норильск, район Талнах, в районе ТОФ», под строительство индивидуальных гаражей гаражному товариществу «Машиностроитель» отведен земельный участок площадью 7451,0 кв.м. согласно чертежу №-КЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска (представленному в материалы дела). Утверждены название гаражного массива «Машиностроитель» и список застройщиков.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Норильска на основании постановления Главы города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду за определенную плату предоставлен земельный участок из земель промышленности, в границах, указанных на плане земельного участка, площадью 73,14 кв.м для целевого использования – под строительство индивидуальных гаражей на земельном участке «Машиностроитель».
Из материалов дела усматривается, что гараж-бокс № общей площадью 36,7 кв.м., расположенный на земельном участке «Машиностороитель» ряд 2 находился в фактическом владении ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи реализовал его ФИО1
Заключением кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГг. на основе результатов полевых-геодезических и кадастровых работ, установлено, что объект в составе одноэтажного нежилого здания, возведен в ряду аналогичных гаражей на земельном участке «Машиностроитель», в районе ТОФ района Талнах района города Норильска,в границе территориальной зоны транспортной инфраструктуры, соответствует разрешенному виду использования «Хранение автотранспорта», в границе кадастрового квартала № и не имеет учтенных сведений о себе и земельном участке, содержащихся в базе ЕГРН; В соответствии с заключением строительной экспертизы ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГг. объект имеет неделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент), строительные конструкции здания являются неразборными. Здание гаража-бокса № по техническим характеристикам соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, расположен за пределами жилой зоны, в окружении аналогичных индивидуальных гаражей, помех в эксплуатации соседних гаражей не создает, строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
По заявлению истца, 25 августа 2021г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения (л.д. 31).
Суд приходит к выводу о том, что спорный гараж-бокс возведен без нарушения законов и иных правовых актов на предназначенном для таких целей земельном участке, в условиях отсутствия притязаний кого-либо как на строение, так и на земельный участок, состояние объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства дают основание для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, в районе города Норильска, район Талнах, в районе ТОФ, земельный участок «Машиностроитель», <адрес> № - за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 12 января 2023г.
Председательствующий: судья Е.В. Шевелева