Решение по делу № 2-985/2022 от 07.12.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 07 декабря 2022 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Азарниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-985/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с указанным иском к ФИО2 Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником, жилого, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 18 договора ответчик взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанном доме по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 На дату предъявления иска в указанном доме продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2 Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Стороны, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Из содержания п. 17 и п. 18 названного договора купли-продажи продавец ФИО3 обязуется обеспечить, чтобы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО2, ФИО6 освободили указанный дом до ДД.ММ.ГГГГ и снялись с регистрационного учёта.

Из содержания справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) и сведениям ОВМ ОМВДЛ России по Пуровскому району (л.д. 21) указано, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в установленный договором купли-продажи срок не снялся с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательство опровергающих указанные выше выводы.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством сохранения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, суд считает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения является преждевременным, поскольку истец не обращался в ОВМ ОМВД России с вступившим в законную силу решением суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

После вступления в законную силу настоящего решения суда, снятие ответчика с регистрационного учёта по месту жительства будет произведена во внесудебном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Признать ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (трёхсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 декабря 2022 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____