Дело № 2-985/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года г. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Круглова Л.А.,
при секретаре Пенкиной К.М.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В квартире по указанному адресу, кроме истца, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который фактически в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства по иному адресу.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользованием жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 4, 23)
Истец ФИО2 дате рассмотрения дела извещена (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.23).
Ответчик ФИО3 о дате рассмотрения дела извещен (л.д. 31), представил заявление, которым просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал (л.д. 33).
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате слушания дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи39 ГПК РФответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять заявление о признании иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствие с частью 3 статьи173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При изложенных обстоятельствах, когда ответчик признал иск, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).
Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО <адрес> в спорном жилом помещении по состоянию на 20.10.2022 по месту жительства зарегистрирован ФИО3 (л.д. 21).
ФИО3 является бывшим собственником квартиры, и по условиям п.10. Договора купли-продажи в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности указанной квартиры с Продавцов на Покупателя, сняться с регистрационного учета (л.л. 5 оборот).
Судом установлено, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Согласно выпиской из ЕГРН ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 30,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес> (л.д.22).
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства, ответчик исковые требования признал в полном объеме, связи с чем, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
ФИО3 членом семьи истца не является.
Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Круглова
Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.