Дело № 2-1847/2022
25RS0010-01-2022-001251-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.10.2022 года г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности, установлении общей площади комнаты,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности, указав, что он является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <.........> на основании договора купли-продажи от 02.12.2021 г. Комната была приобретена им у <.........>.А., право собственности у которой на указанную комнату возникло по наследованию. При оформлении документов родителями <.........>. была допущена ошибка и не учтена площадь подсобного помещения (санузла) в размере 9,8 кв.м. (литер 20), расположенного в комнате 68. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 47126 от 20.09.2004 г. родителями <.........>.А. КУМИ г. Находка передал комнату № 68, общей площадью 45,34 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. При оформлении документов ошибочно не внесли в техническую документацию подсобное помещение (санузел), расположенного в данной комнате. Других входов в это помещение нет. Он содержит и пользуется этим помещением как своим собственным. Кроме того, в ордере на передачу комнаты, также имелось это помещение площадью 9,8 кв.м. и жилая – 27,5 кв.м. Общая площадь 45,34 кв.м. сложилась из: 27,5 кв.м. жилой площади его комнаты, 9,8 кв.м. как подсобное помещение, остальные 8,04 кв.м. помещения общего пользования. Он обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением об устранении технической ошибки, но письмом от 24.01.2022 г. ему в этом было отказано, т.к. в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, технической ошибки не выявлено. Он обратился в администрацию в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о приватизации нежилого помещения, расположенного в его комнате, однако 28.01.2022 г. ему в этом было отказано, т.к. у администрации Находкинского городского округа нет правовых оснований для передачи ему этого нежилого помещения в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение в здании техническое помещение (лит.20), площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: <.........>), обеспечивающие доступ из принадлежащего истцу жилого помещения, площадью 27,5 кв.м.; внести в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в части описания нежилого помещения, площадью 9,8 кв.м. (лит.20), расположенного по адресу: <.........>, исключив из его состава техническое помещение, площадью 9,8 кв.м., включив в состав жилого помещения комнаты № 68, общей площадью 27,5 кв.м.
Впоследствии, истец уточнил исковые требования, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 7,2 кв.м., расположенное по адресу: <.........>, включив в его состав в помещение его комнаты № 68, общей площадью 27,5 кв.м.
В судебном заседании 19.10.2022 г. от истца вновь поступили уточнения исковых требований, согласно которым он указал, что 19.08.2022 года он обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Центр технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Отделение по г.Находки. По его заявке изготовлен технический паспорт жилого помещения, согласно которому, общая площадь комнаты 34,7 кв.м, в том числе основная (жилая)- 27,5 кв.м, вспомогательная (подсобная)- 7,2 кв.м.Спорные жилые помещения являются смежными между собой, имеют общую стену и отграничены от иных помещений в доме строительными конструкциями. В связи с этим указанные помещения в комнате № 68 является единым объектом недвижимости. Спорное вспомогательное помещение, площадью 7,2 кв.м входит в состав общей площади квартиры передаваемой комитетом. Вход в данное помещение возможен только из комнаты принадлежащей истцу на праве собственности. Данное помещение изолировано от других помещений, не является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома и не нарушает законные права и интересы иных лиц. Данное помещение не является муниципальным, общедомовым имуществом, собственностью иных лиц. Истец как и предыдущие собственники всегда пользовался данным помещением, нес расходы по содержанию и обслуживанию, ремонту его. В результате ошибки при постановке на государственный кадастровый учет при оформлении передачи квартиры в собственность до настоящего времени истец не может воспользоваться своим правом законного владения и распоряжения своим имуществом на законных основаниях. Согласно выводам заключения специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» от 22.09.2022 г., состав исследуемого жилого помещения предоставлен в виде двух сообщающихся между собой посредством дверного проема комнат в количестве двух единиц- жилая комната и вспомогательное помещение. Фактическая площадь составляет: комната №1 (жилая комната) =27,5 кв.м.; комната №2 (вспомогательное помещение)= 2,76х2,61=7,2кв.м. Комнаты изолированы от других помещений в жилом доме посредством ограждающих конструкций (стены и перегородки). Доступ к исследуемому жилому помещению осуществлен через входной металлический дверной блок. Фактическая планировка и состав жилого помещения соответствуют данным технического паспорта по состоянию на 17.10.2001 и технического паспорта жилого помещения по состоянию на 19.08.2022 г. Также специалистом указано, что в техническом плане помещения по состоянию на 17.10.2001г площадь комнат, входящих в состав исследуемого жилого помещения составляет комната №1 (жилая)= 27,5 кв.м, комната №2 (вспомогательное помещение) = 9,8 кв.м. В результате произведенных исследований установлено, что комната №2 (вспомогательное помещение) не соответствует данным указанным в техническом паспорте по состоянию на 17.10.2001г. Данное несоответствие согласно ФЗ №218ФЗ от 13.0.2015г «О государственной регистрации недвижимости» является технической (арифметической ) ошибкой. Просит суд признать право собственности за ним на вспомогательное помещение площадью 7,2 кв.м, входящее в состав общей площади квартиры расположенной по адресу: <.........> кадастровый номер: <.........> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Отделение по г.Находки, а также установить общую площадь комнаты 34,7 кв.м, в том числе: основная (жилая) -27,5 кв.м, вспомогательная (подсобная) -7,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменной отзыве на иск.
Согласно представленному письменному отзыву на иск, представитель администрации Находкинского городского округа указывает, что договор передачи жилого помещения в собственность гражданам <.........> от 20.09.2004 г. № 47123 оформлен на основании постановления мэра г. Находки от 20.09.2004 г. № 2101, в соответствии с выпиской из технического паспорта на комнату от 18.08.2004 г., инв. № 3899а, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Находке, предоставленной одновременно с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения (комнаты), расположенного по спорному адресу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером <.........> на кадастровом учете стоит жилое помещение, площадью 27,5 кв.м. по адресу: <.........>. Иные сведения в отношении площади указанного жилого помещения в документе отсутствуют. Истец настаивает на признании права собственности спорного нежилого помещения, которое является общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, регистрация на имя истца права собственности на спорное имущество нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте: нежилое помещение, расположенное по адресу: г<.........>. В соответствии с выпиской из технического паспорта на комнату от 18.08.2004 г. инв. № 3899а, вышеуказанный спорный объект является общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем, передача его в собственность ФИО1, невозможна. При передаче жилого помещения по адресу: г. <.........> в собственность граждан в договоре от 20.09.2004 г. № 47126 прописана общая площадь помещения (45,34 кв.м.) и жилая площадь помещения (27,5 кв.м.). При этом, подсчет площадей помещений производится в экспликации, при подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Частью 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В процессе приобретения права собственности на квартиры приобретается так же право собственности и на вспомогательные помещения многоквартирного дома, которые предназначены для обеспечения его эксплуатации и бытового обслуживания жителей (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).
Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 677, выданного 21.08.2003 г. <.........> была предоставлена комната № <.........>, состоящая из 1 комнаты, жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной – 8,5 кв.м. на состав семьи 2 человека, включая <.........>
20.09.2004 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Находки и <.........>.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47126, согласно которому, указанные граждане приняли комнату № 68, общей площадь. 45, 34 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. по адресу: г<.........> в долевую собственность.
Согласно техническому плану по состоянию на 17.10.2001 г., комната № <.........> состоит из жилой комнаты, площадью 27,5 кв.м. и вспомогательного помещения, площадью 9,8 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.08.2022 г., комната № <.........> состоит из жилой комнаты, площадью 27,5 кв.м. и вспомогательного (подсобного) помещения, площадью 7,2 кв.м., а всего общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м.
Как следует из материалов дела, 02.12.2021 г. между ФИО1 и <.........>А. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, согласно которому, <.........>. продала, а ФИО1 купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества: жилое помещение- 1 комната, площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: г. <.........> Указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выдано 02.07.2021 г.).
Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<.........>, является ФИО1 на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 02.12.2021 г. Государственная регистрация права произведена 07.12.2021 г.
Судом установлено, что ФИО1 обратился в Управление имуществом администрации Находкинского городского округа Приморского края с заявлением о приватизации нежилого помещения, находящегося по адресу: <.........>, в непосредственной близости с комнатой <.........>, которая была передана в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.09.2004 г. № 47126, однако, в удовлетворении его заявления ему было отказано.
Также ФИО1 обращался в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного помещения, однако уведомлением от 24.01.2022 г. ввиду того, что технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости не выявлено.
Из сообщения Управления имуществом администрации Находкинского городского округа Приморского края от 12.07.2022 г. следует, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения о помещении, расположенном по адресу: <.........>, номер на поэтажном плане 30, площадью 9,8 кв.м., примыкающем к комнате <.........>. Указанное жилое помещение передано в порядке приватизации по договору передачи в собственность граждан от 27.09.2004 № 47126, указанный договор оформлен на основании постановления мэра г. Находки от 20.09.2004 г. № 2101, в соответствии с выпиской из технического паспорта на комнату от 18.08.2004 г. инв. № 3899а, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Находке: жилая площадь помещения 27,5 кв.м., общая площадь помещения 45,34 кв.м. с учетом мест общего пользования. Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости не относится к компетенции администрации Находкинского городского округа, в связи с чем, представить информацию о составе и количестве помещений, вошедших в состав жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, не представляется возможным. Дополнительно сообщает, что в ордере от 18.08.2003 г. № 677 на предоставление указанного жилого помещения помещение № 30 на поэтажном плане обозначено как подсобное помещение, площадью 8,5 кв.м., в экспликации к поэтажному плану первого этажа вышеуказанное помещение обозначено как подсобное помещение, площадью 9,8 кв.м.
Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 13.07.2022 г., сведения об объекте – помещение по адресу: г. <.........> этаж (литер 20), площадью 9,8 кв.м. в реестре федерального имущества не значится.
Из сообщения МКУ "Управление городским хозяйством" от 31.05.2022 г. следует, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте: нежилое помещение, расположенное по адресу: г<.........>, площадью 9,8 кв.м., номер на поэтажном плане 20.
Как следует из уведомления от 15.07.2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: г. <.........> этаж (литер 20), площадью 9,8 кв.м.
Согласно заключению специалиста № 44-09\22, составленного ООО "Центр судебной экспертизы" 22.09.2022 г., жилое помещение, расположенное по адресу: г<.........> расположено в жилом многоквартирном доме. На момент осмотра установлено, что состав исследуемого жилого помещения представлен в виде двух сообщающихся между собой посредством дверного проема комнат в количестве двух единиц- жилая комната и вспомогательное помещение. Фактическая площадь комнат составляет: 27,5 кв.м. (жилая комната) и 7,3 кв.м. (вспомогательное помещение). Комнаты исследуемого жилого помещения изолированы от других помещений в жилом доме посредством ограждающих конструкций (стены и перегородки). Доступ к исследуемому помещению осуществлен через входной металлический дверной блок. По результатам исследования документации, а именно, технического плана помещения по состоянию на 17.10.2001 г. установлено, что фактическая планировка и состав жилого помещения соответствуют данным, указанным в предоставленной документации. По результатам исследования документации, а именно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 19.08.2022 г. установлено, что фактическая планировка и состав жилого помещения соответствует данным, указанным в предоставленной документации. В результате произведенных исследований установлено, что фактическая планировка и состав жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, соответствует данным, указанным в техническом плане помещения по состоянию на 17.10.2001 г. и данным, указанным в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 19.08.2022 г. По результатам произведенного визуально-инструментального исследования объекта экспертизы, а также исследования документации, установлено, что фактическая площадь комнат составляет: комната № 1 (жилая комната) - 27,5 кв.м., комната № 2 (вспомогательное помещение) -7,2 в.м Общая площадь жилого помещения составляет 34,7 кв.м. Согласно данным, указанным в техническом плане помещения по состоянию на 17.10.2001 г. следует, что площадь комнат, входящих в состав исследуемого жилого помещения составляет: комната № 1 (жилая комната) -27,5 кв.м., комната № 2 (вспомогательное помещение) - 9,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 37,3 кв.м. Согласно результатам произведенного визуально-инструментального исследования объекта экспертизы, а также исследования документации, предоставленной заказчиком, установлено, что фактическая площадь комнаты № 2 (вспомогательное помещение) не соответствует площади, указанной в техническом плане помещения по состоянию на 17.10.2001 г. и в свою очередь, согласно (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") является технической (арифметической) ошибкой. В результате произведенных исследований, установлено, что фактическая площадь комнат жилого помещения, расположенного по адресу: г<.........>, а именно комната № 2 (вспомогательное помещение) не соответствует данным, указанным в техническом плане помещения по состоянию на 17.10.2001 г. Данное несоответствие согласно (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") является технической (арифметической) ошибкой.
Суд принимает указанное заключение специалиста в качестве допустимого доказательства доводов истца, поскольку ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих выводы данного специалиста.
Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ему в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2021 г. было передано жилое помещение - 1 комната, площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: <.........> которое было представлено в виде двух сообщающихся между собой посредством дверного проема комнат - жилой комнаты и вспомогательного помещения, которые находятся в пользовании истца с момента передачи, и спора в отношении них с другими собственниками дома не имеется.
Указанные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не оспаривались.
Доказательств того, что спорное вспомогательное помещение, площадью 7,2 кв.м. относится к общему имуществу в многоквартирном доме,
предназначено для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, в судебное заседание не представлено и в материалах дела отсутствует.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств усматривается, что спорное помещение, площадью 7,2 кв.м. расположено в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности и входит в ее состав, использовалось и используется для бытовых и иных нужд, является вспомогательным (санузел), т.е. предназначено для самостоятельного использования, а поэтому к общему имуществу в многоквартирном доме не относится, поскольку является самостоятельным объектом гражданских прав, в силу чего его правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания за ним права собственности на вспомогательное помещение, площадью 7,2 кв.м., входящее в состав комнаты <.........>, в соответствии с экспликацией площади комнаты, содержащейся в техническим паспорте жилого помещения по состоянию на 19.08.2022 г.
Разрешая требования истца об установлении общей площади комнаты - 34,7 кв.м. (основная (жилая) - 27,5 кв.м. и вспомогательная (подсобная) - 7,2 кв.м., суд приходит к следующему.
Так, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, а общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 1, 5 статьи 15).
Согласно п. 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37, а также Письму Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: - для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Действующим документом в области технической инвентаризации является Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации N 1301 от 13 октября 1997 года, в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388, от 30 января 2013 года N 67, установившее, что основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
В соответствии с данным Положением была принята Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденная приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ N 37 от 04.08.1998, из содержания которой следует, что государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, статистический учет и бухгалтерский учет. При этом основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).
Так, согласно пункту 3.34 указанной Инструкции по каждой квартире, подсчитываются жилая площадь квартиры (квартир), площадь квартиры (квартир), общая площадь квартиры (квартир).
Как следует из представленного истцом технического паспорта по состоянию на 19.08.2022 г., комната № <.........>, общая площадь комнаты составляет 34,7 кв.м. (жилая (1)- 27,5 кв.м., вспомогательная (2) - 7,2 кв.м.
При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части, поскольку не подлежит разрешению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 (СНИЛС <.........>) право собственности на вспомогательное помещение, площадью 7,2 кв.м., входящее в состав комнаты <.........>, с кадастровым номером <.........>, в соответствии с экспликацией площади комнаты, содержащейся в техническим паспорте жилого помещения по состоянию на 19.08.2022 г.
В удовлетворении требований об установлении общей площади комнаты ФИО1 (СНИЛС <.........>), - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 26.10.2022г.
Судья О.С. Шулико