Дело № 2-1275/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 12 августа 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,
при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что с в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве ...». С ответчик выехал из жилого помещения, вывез все вещи, в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно с регистрационного учета не снимается, на телефонные звонки не отвечает.
В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ судебной повесткой с уведомлением о вручении.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , что следует из свидетельства о государственной регистрации права от .
Из выписки из домовой книги от , выданной администрацией сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан следует, что по адресу: зарегистрирован ФИО2
Вместе с тем, как следует из искового заявления, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.
При данных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Председательствующий С.Ф. Барашихина