Решение по делу № 2-2630/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-2630/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-000725-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Гатчина 29 мая 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Стародубове Д.Е.,

при участии представителя заявителя – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, заинтересованные лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, МУП «Водоканал» г. Гатчина,

установил:

представитель заявителя - Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, в котором указал, что на территории <адрес> выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества: сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; сооружение: сеть водопровода (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; сооружение: сети ливневой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственники указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны). ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Просил признать право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, МУП «Водоканал» г. Гатчина (л.д.168).

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Ленинградской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, МУП «Водоканал» г. Гатчина, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в заседания не явились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером №, сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 20).

Согласно ответа ГУП «Леноблинвентаризация» техническая инвентаризация указанного объекта, а также регистрация права собственности не проводилась (л.д.42).

Согласно ответа Комитета строительства и градостроительного развития территорий ФИО1 разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались, проектная документация отсутствует (л.д.44).

Указанный объект в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества не учтен (л.д. 46).

Также данный объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества <адрес> (л.д. 45).

В соответствии с ответом КУИ ГМР, объект недвижимости: канализационная сеть, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования «<адрес>» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» <адрес> не числится (л.д. 40).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель объекта недвижимости с кадастровым номером №, сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> не указан (л.д. 17-19).

В соответствии с техническим планом, объект сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> представляет собой сооружение коммунального хозяйства 2001 года постройки протяженностью 12 м. (л.д. 21-51).

ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером №, сооружение: сеть водопровода (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.86).

Согласно ответа ГУП «Леноблинвентаризация» техническая инвентаризация указанного объекта, а также регистрация права собственности не проводилась (л.д.76).

Указанный объект в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества не учтен (л.д. 80).

Также данный объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества <адрес> (л.д. 79).

В соответствии с ответом КУИ ГМР, объект недвижимости: водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования «<адрес>» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» <адрес> не числится (л.д. 74).

Согласно ответа МУП «Водоканал» <адрес> указанная водопроводная сеть построена ООО «СК «Русь» при строительстве многоквартирного дома и находятся на их балансе заказчика (л.д.83-85).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель объекта недвижимости с кадастровым номером №, сооружение коммунального хозяйства – водопроводные сети (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> не указан (л.д. 53-54).

В соответствии с техническим планом, объект сооружение: водопроводные сети (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> представляет собой сооружение коммунального хозяйства 2001 года постройки протяженностью 15 м. (л.д. 55-85).

ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером №, сооружение: сети ливневой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.121).

Согласно ответа ГУП «Леноблинвентаризация» техническая инвентаризация указанного объекта, а также регистрация права собственности не проводилась (л.д.111).

Указанный объект в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества не учтен (л.д. 115-116).

Также данный объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества <адрес> (л.д. 114).

В соответствии с ответом КУИ ГМР, объект недвижимости: сети ливневой канализации, расположенные по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования «<адрес>» Гатчинского муниципального района и муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» <адрес> не числится (л.д. 109).

Согласно ответа МУП «Водоканал» <адрес> указанная ливневая канализация подключена к существующей сети общесплавной дворовой канализации <адрес> до существующего колодца <данные изъяты> длиной 24,1 м.п., диаметром 200 мм. (л.д.118-120).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №, сооружение: сети ливневой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> муниципального района (л.д. 87-89).

В соответствии с техническим планом, объект сооружение: сети ливневой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> представляет собой сооружение коммунального хозяйства 2001 года постройки протяженностью 24 м. (л.д. 90-134).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании п. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая имеющиеся доказательства, отсутствие документов, подтверждающих чье-либо право собственности на спорные объекты, принимая во внимание, что в течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, считает, что заявленные требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

решил:

требования Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гатчинского муниципального округа <адрес> на объект недвижимого имущества: сооружение: сеть хозяйственно-бытовой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; сооружение: сеть водопровода (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; сооружение: сети ливневой канализации (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 16.06.2025 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2630/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-000725-67

Гатчинского городского суда Ленинградской области