Производство № 2-708/2025

Дело (УИД: 42MS0081-01-2025-000422-77)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/заочное /

г. Новокузнецк 25 сентября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Гестия» изначально обратились в суд с иском к наследственному имуществу Т.Н.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Свои требования мотивировали тем, что Т.Н.В., ....... является собственником доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в период с .. .. ....г. по настоящее время. Т.Н.В. умерла .. .. ....г. году. Наследники, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 133444,18 руб., из которой: пеня 51013,24 руб., ремонт жилья 10195,2 руб., содержание жилья 9485,92 руб., содержание и текущий ремонт жилья 60862,8 руб., услуги совета дома 1118,48 руб., вывоз и утилизация ТКО 768,54 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате неисполнения должником обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просят взыскать с наследников умершей Т.Н.В., в пользу ООО «УК Гестия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 133444,18 рубля, государственную пошлину в размере 5003 рубля, почтовые расходы в сумме 91,20 руб.

Определением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области в качестве соответчиков по делу были привлечены администрация г.Новокузнецка, ФИО1.

Представитель истца ООО «УК Гестия» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном производстве.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложенияN 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом с .. .. ....г., что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от .. .. ....г. (л.д.25).

.. .. ....г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК Веста» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.23-24).

Решением №... единственного участника ООО «УК Веста» от .. .. ....г. наименование общества сменилось с ООО «УК Веста» на ООО «УК Гестия» (л.д.20-21).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг.

Согласно Выписке из ЕГРН от .. .. ....г. собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. по настоящее время является Т.Н.В., ....... (л.д.32-33,).

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрированные не значатся (л.д.42).

Т.Н.В., ......., умерла .. .. ....г., о чем составлена запись акта о смерти №..., что подтверждается записью акта о смерти (л.д.41).

К имуществу Т.Н.В., ......., умершей .. .. ....г., наследственных дел заведено не было.

ФИО1, ......., приходится внуком Т.Н.В., ......., умершей .. .. ....г. (л.д. 90-98).

Заочным решением Мирового судьи ....... от .. .. ....г. в пользу ПАО «Кузбассэнергосбыт» со ФИО1 взыскана задолженность за квартиру по ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 11452,09 руб. (л.д.47).

Сведений о других наследниках, в том числе фактически принявших наследство, в наследственном деле не имеется (л.д.90-98).

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Т.Н.В., ......., умершей .. .. ....г., в порядке наследования по закону является ФИО1, ........

Исходя из стоимости принятого наследства, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам значительно меньше – 133444,18 руб. (л.д.5-15).

Таким образом, Т.Н.В. являлась собственником спорной квартиры. Однако, собственник данного жилого помещения при жизни ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платежей за жилищные услуги. Так, согласно предоставленного расчета истца, образовалась задолженность за ремонт жилья, содержание и текущий ремонт жилья, услуги совета дома, вывоз и утилизация ТКО, пени с .. .. ....г..

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения со дня открытия наследства после смерти бабушки Т.Н.В., вне зависимости от даты принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, и, соответственно, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении данного объекта недвижимости. Таким образом, ответчик как собственник квартиры обязан нести расходы по содержанию данного имущества с момента открытия наследства, т.е. с .. .. ....г..

Кроме того, наследник, принявший наследство, принимает не только имущество наследодателя, но и долги умершего, которые у него имелись на момент смерти. Таким образом, ответчик обязан также оплатить задолженность по жилищным услугам, образовавшуюся при жизни наследодателя за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Так, согласно представленному истцом расчету у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 133 444,18 руб., которая составляет: пеня 51013,24 руб., ремонт жилья 10195,2 руб., содержание жилья 9485,92 руб., содержание и текущий ремонт жилья 60862,8 руб., услуги совета дома 1118,48 руб., вывоз и утилизация ТКО 768,54 руб. (л.д. 5-15).

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.

Суд признает предоставленный расчет истца ООО «УК Гестия» верным, ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности.

Учитывая период возникновения задолженности (с .. .. ....г. по .. .. ....г.) суд приходит к выводу, что указанная истцом задолженность является долгом наследодателя Т.Н.В., умершей .. .. ....г.. Ответчик ФИО1 является наследником и соответственно, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении объекта недвижимости, таким образом, суд приходит к выводу, что указанная истцом задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. является долгом ФИО1 принявшего наследство.

Задолженность по коммунальным платежам, которую просит взыскать истец по данному иску, за период с .. .. ....г. (.. .. ....г. дата смерти Т.Н.В.) по .. .. ....г., образовалась после смерти наследодателя, таким образом, ответчик отвечает по обязательствам перед истцом за указанный период, как собственник жилого помещения в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Таким образом, с учетом принятого ответчиком наследственного имущества, со ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 133 444,18 рублей, в том числе: пеня 51013,24 руб., ремонт жилья 10195,2 руб., содержание жилья 9485,92 руб., содержание и текущий ремонт жилья 60862,8 руб., услуги совета дома 1118,48 руб., вывоз и утилизация ТКО 768,54 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 5003 руб. (л.д.22). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5003 рублей.

Почтовые расходы, понесенные истцом в размере 91,20 руб. на отправку искового заявления ответчику (л.д.26-29) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1, ....... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 133 144 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5003 рубля; почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2025

Судья: Н.А. Клюев