Дело №2-399/2022
УИД 61RS0049-01-2022-000527-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
30 августа 2022 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
при участии представителя истца ФИО1 – адвоката Бражникова М.Г.,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Афанасьева А.В., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Г.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным , и подлежащими снятию с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано следующее: ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. С 1997 года она зарегистрировала в своем домовладении ответчиков, которые обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета после того, как приобретут для себя жилье. Истцу неизвестно, где именно проживают ответчики в настоящее время. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку никогда не проживали по месту своей регистрации, семейные отношения с ними не поддерживались, какое-либо соглашение относительно пользования жилым помещением с ними не заключалось. ФИО1 не имеет возможности обратиться к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, поскольку с ними отсутствует какая-либо связь. Ссылаясь на ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ истица просит удовлетворить иск.
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Бражникову М.Г.
В судебном заседании представитель истца Бражников М.Г. полностью поддержал исковые требования ФИО1
Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически не проживают, их местонахождение неизвестно.
Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Поскольку с последнего места жительства ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, имеются сведения о неизвестности их места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчиков, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Афанасьев А.В. исковые требования, предъявленные к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не признал.
Представитель органа опеки и попечительства, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Паспортом , подтверждается, что истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка .
Согласно договору на передачу квартиры от 27.07.1992, выписке из похозяйственной книги Администрации Песчанокопского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок №50 от 09.07.2019, техническому паспорту на жилой дом от 06.09.2021, выписке из ЕГРН на земельный участок от 07.02.2022 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных .
Адресные справки от 05.07.2022 свидетельствует о том, что зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка – с ДД.ММ.ГГГГ; Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Грузия – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в доме истца в качестве членов семьи. Однако ответчики не проживают по месту регистрации, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, договор найма жилого помещения сторонами не заключался.
Поскольку договорных отношений относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
Согласно пп.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Г.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Грузия, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку утратившими право пользования жилым помещением, расположенным и подлежащими снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Судья Н.Р. Толмачева