Дело №2-4987/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 ссылаясь на то, что 22.01.2022 года между истцом и ответчиками был заключен договор денежного займа под залог недвижимости, по которому истец обязалась передать ответчикам денежные средства наличными в размере 230 000 рублей. В соответствии с п.1.2 договора ответчики обязуются вернуть истцу сумму займа за пользование заемными средствами не позднее 1-ого месяца с момента получения займа. Согласно расписке от 22 января 2022 года, ответчику ФИО2 были переданы истцом денежные средства в размере 230 000 рублей. В обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами ответчики передали истцу земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером № с номером кадастрового квартала №. По согласованию сторон предмет залога (земельный участок) оценивается в 230 000 рублей. 01.05.2022г. истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 230 000 рублей в течение 10 дней с момента получения претензии. Однако до настоящего времени ответ на претензию в адрес истца не поступил, денежные средства не возвращены. До настоящего времени требования претензии ответчиками не удовлетворены, предложений по урегулированию спора со стороны ответчиков в адрес истца не поступали. Просит признать за истцом право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа под залог недвижимости от 22.01.2022 года – земельный участок, расположенный по адресу: <...>., М-19, уч. 15, с кадастровым номером 14:35:106004:3598 с номером кадастрового квартала 14:35:106004, взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 5 500 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, просили признать за истцом права собственности на залоговое имущество земельного участок по договору денежного займа от 22.01.2022 года, указав, что земельный участок принадлежит им, денежные средства по договору займа не были возращены истцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п.1 и п.2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 22 января 2022 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа под залог недвижимости. Предмет договора: кредитор ФИО1 предоставляет заемщикам ФИО2, ФИО3 денежные средства в сумме 230 000 рублей на условиях платности, возвратности и срочности. Срок возврата составляет не позднее 1-го месяца с момента заключения настоящего договора. Согласно п.п.1.3. п.1 вышеуказанного договора в обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами заемщики передают земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером № с номером кадастрового квартала №. Земельный участок принадлежит заемщикам на праве собственности, о чем 08.08.2018г. сделана запись государственной регистрации права №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Обязательства по возврату суммы долга в соответствии с условиями договора ответчиками не исполнены.

Ответчиками данный факт не оспаривается.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, причем односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны ответчиков нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Истец просит признать за нею право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа под залог недвижимости от 22.01.2022 года – земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером № с номером кадастрового квартала №

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, указав, что земельный участок принадлежит им, денежные средства по договору займа не были возращены истцу.

Признание данного факта занесено судом в протокол судебного заседания, принято судом в соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа под залог недвижимости от 22.01.2022 года – земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером № с номером кадастрового квартала №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в размере 5 500 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: В.П. Цыкунова

Решение изготовлено 05 июля 2022 г.