Дело № 2-583/2023

89RS0007-01-2023-000773-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 30 июня 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Хановой Н.Д., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2023 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

представитель истца обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 14.05.2015 года был заключен договор аренды земельного участка № 19У-15 сроком до 07.04.2018. Договором аренды определена арендная плата в размере 30 000 рублей в год. Свои обязанности по договору ФИО1 в полном объеме не выполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 18.04.2015 по 15.08.2016 в размере 11 455,74 руб. В соответствие с п. 4.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы ФИО1 были начислены пени в размере 172 083,73 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 18.04.2015 по 15.08.2016 в размере 11 455,74 рублей, пени по состоянию на 25.05.2023 в размере 172 083,73 рублей, пени за период с 26.05.2023 по день вынесения решения суда и пени с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения из расчета 0,6% от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

В возражениях на иск ФИО1 исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в исковых требованиях в связи с пропуском срока исковой давности.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

Из документов, представленных в материалах гражданского дела следует, что 14.04.2015 года между администрацией муниципального образования поселок Уренгой (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № 19У-15 (л.д.7-11), согласно которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> для <данные изъяты>. Срок аренды устанавливался с 08.04.2015 по 07.04.2018. Пунктом 2.4. договора установлена арендная плата в размере 30 000 рублей в год. Пунктом 3.2.4договора установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в сроки, установленные договором – ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа последнего месяца квартала. В соответствии с п. 4.3 договора устанавливается размер неустойки за нарушение сроков внесения арендной плате – 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендодатель свои обязанности по договору аренды выполнил, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, который ответчик подписал 30.07.2015.

17.11.2016 на основании соглашения о расторжении (л.д. 16) договор между арендодателем и арендатором был расторгнут. Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что расторжение договора аренды не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также выплате неустойки.

16.06.2021 истец направил ответчику претензию о невыполнении условий договора аренды земельного участка, в котором предлагал ответчику добровольно погасить задолженность по арендной плате в размере 11 515,92 рублей, пени в размере 122 585,18 рублей (л.д. 17).

Претензия была вручена ответчику 11.07.2012, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д. 20), требования претензии ответчик проигнорировал.

29.11.2022 мировым судьей судебного участка №1 судебного района Пуровского районного суда был вынесен судебный приказ по гражданскому № 2-6001/1/2022, который был отменен определением от 10.05.2023 (л.д. 28-29) по заявлению ФИО1, тем же определением применен поворот исполнения решения суда о возвращении должнику всего взысканного.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчика в карточке лицевого счета № по договору 19У-15 по состоянию на 25.05.2023 (л.д. 21,22), согласно которого у арендатора перед арендодателем имеется задолженность по арендной плате в размере 11 455,74 рублей и задолженность по пени в размере 172 083,73 рубля.

Суд, проверив отчет принимает его за основу, поскольку не усматривает оснований сомневаться в его правильности и обоснованности.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору аренды земельного участка № 19У-15 в части своевременного внесения арендной платы и выплаты пени.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока на обращения в суд, разрешая которое суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 195 ГК РФ (ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений п.п. 1,2 ст. 204 ГК РФ и п. 17 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истцом взыскивается задолженность по договору аренды за период с 18.04.2015 по 15.08.2016.

С заявлением о выдаче судебного приказа представитель истца обратился к мировому судье в ноябре 2022 (л.д. 27-29).

Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 29.11.2022 отменен по заявлению ответчика 10.05.2023 (л.д. 27-29).

С иском в суд представитель истца обратился 08.06.2023 (л.д.4-6).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей за период с 15.08.2015 по 15.08.2016, истек еще на момент вынесения судебного приказа.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного суд считает обоснованным удовлетворить ходатайство ответчика о примении последствий пропуска сроков исковой давности.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени по договору аренды 19-У-15 не подлежат удовлетворению в связи с пропуском сроков давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 19У-15 от 14.04.2015 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 07 июля 2023 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб