УИД: 77RS0022-02-2024-020749-23 Дело № 2-3216/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3216/25 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании выдать документ об уплате жилищно-коммунальных услуг, расчет задолженности, документ об уведомлении о введении режима ограничения коммунальной услуги, взыскании неустойки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт», в котором уточнив требования, просил обязать ответчика выдать справку об исполнении истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствии задолженности за июнь, июль и август 2024 года, взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда о выдаче справки об отсутствии задолженности в размере 300 рублей 00 копеек за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда, обязать выдать расчет, обосновывающий ограничение коммунальной услуги водоотведение, взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда о выдаче расчета, обосновывающего ограничение коммунальной услуги в размере 300 рублей 00 копеек за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда, обязать предоставить доказательства уведомления собственника помещения о введении режима ограничения коммунальной услуги водоотведения, взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда о предоставлении доказательств о введении ограничения в размере 300 рублей 00 копеек за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда, обязать прекратить нарушение прав собственника помещения путем ограничения водоотведения, взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда о предоставлении доказательств уведомления о введении ограничения коммунальной услуги в размере 680 рублей за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу. 14.06.2024 года в ответ на запрос истца о нарушении работы канализации, ООО «ПИК-Комфорт» сообщило об ограничении водоотведения путем постановки заглушки, чем нарушило права истца на благоприятную окружающую среду и комфортное проживание. Из справки ООО «ПИК-Комфорт» от 20.09.2024 года следует, что у истца имеется задолженность в размере 26 639 рублей 44 копеек, однако истец оплату жилищно-коммунальных услуг производит в полном объеме и своевременно. 10.10.2024 в адрес ООО «ПИК-Комфорт» направлено требование о предоставлении расчета, однако ответ на обращение не предоставлен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление, согласно которым истец знал о наличии задолженности и ее размере из квитанций, о введении возможных ограничений был уведомлен путем вручения уведомления под расписку, от подписи в данной расписке отказался. По состоянию на 02.04.2025 года пломбировочно-ограничительное устройство для локального ограничения водоотведения в квартире ... по адресу: адрес, копр. 2 было демонтировано, о чем представлен акт обследования жилого помещения.

Представитель третьего лица АО «ЕРЦ «Управдом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленных требований в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав явившихся в суд лиц, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктов 28, 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу на основании лицензии № 077 002075 от 31.08.2020 и договора управления МКД.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 22.04.2024 года задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 25 286 рублей 99 копеек, из указанной суммы 1 746 рублей составляет задолженность по оплате коммунальных услуг и водоотведения (канализация) за период свыше двух месяцев.

06.06.2024 года ООО «ПИК-Комфорт» были проведены по ограничению коммунальной услуги водоотведения.

Согласно справке ООО «ПИК-Комфорт» б/н от 20.09.2024 года, выданной ФИО1, коммунальные услуги по адресу: адрес, оплачены не в полном объеме по 31.08.2024 года. На 01.09.2024 года задолженность составляет 26 639 рублей 44 копейки. За период с марта 2021 года по май 2024 года задолженность отсутствует. (л.д. 11)

Согласно справке ООО «ПИК-Комфорт» б/н от 07.10.2024 года, выданной ФИО1, коммунальный услуги по адресу: адрес, оплачены не в полном объеме по 31.08.2024 года. На 01.10.2024 года задолженность составляет 26 639 рублей 44 копейки. Текущие начисления за сентябрь 2024 года в размере 8 903 рублей 27 копеек, задолженностью не являются, срок оплаты до 20.10.2024 года. (л.д. 12)

По факту ограничения получения коммунальной услуги ФИО1 обратился в Государственную Жилищную инспекцию по Троицкому и Новомоссковскому административным округам.

Согласно Акту внеплановой документарной проверки, проведенной Государственной Жилищной инспекцией в соответствии с решением № Н-Р-Л-117/25 от 06.03.2025 года, и Протоколу № Н-101/25 об административном правонарушении, в соответствии с расширенной выпиской из лицевого счета квартиры ... задолженность по водоотведению холодной и горячей воды за период с 01.01.2024 по 01.06.2024 года составила 2 435 рублей 23 копейки, следовательно, сумма задолженности заявителя меньше суммы 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса (2 916 рублей 20 копеек).

По результатам проверки в адрес должностного и юридического лица ООО «ПИК-Комфорт» направлены уведомления о составлении протоколов об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

В соответствии с п. 117 Правил исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае, в том числе неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, установленном Правилами.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителя-должника вправе ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограниченно, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

О наличии задолженности ФИО1 знал из квитанций об оплате за жилое помещение, предоставлении коммунальных и иных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, содержащими сумму задолженности.

До установки ограничительного устройства на систему водоотведения, задолженность не была погашена, в судебном порядке не была оспорена.

О введении возможных ограничений был предупрежден путем вручения уведомления под расписку, от подписи в которой ФИО1 отказался, о чем 13.05.2024 года сотрудниками ООО «Пик-Комфорт» проставлена отметка в уведомлении.

Согласно Акту обследования жилого (нежилого) помещения от 02.04.2025 года, составленному ООО «ПИК-Комфорт», пломбировочно-ограничительное устройство для локального ограничения водоотведения в квартире ... по адресу: адрес, было демонтировано.

В подтверждение данных сведений ответчиком представлены фото и видео материалы, исследованные в ходе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 193 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в настоящее время устройство для локального ограничения водоотведения в квартире ... демонтировано, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика прекратить нарушения прав собственника путем ограничения водоотведения не имеется. Оснований для удовлетворения требований о предоставлении расчета, обосновывающего ограничения коммунальной услуги и доказательств уведомления собственника о возможном введении ограничений коммунальной услуги суд не усматривает, поскольку указанные документы предоставлены в материалы дела ответчиком.

Разрешая заявленные истцом требования об обязании предоставить справку об отсутствии задолженности за июнь, июль, август 2024 года, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу указанные документы, поскольку данная справка может быть предоставлена самому истцу либо его представителю при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия (в случае обращения представителя), таким образом, истец вправе обратиться в ООО «ПИК-Комфорт» для получения справки о наличии/отсутствии задолженности на дату обращения.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, в рамках ответа на судебные запросы, ответчиком представлена исчерпывающая информация о платежах истца, в том числе и за спорный период, в связи с чем истец имеет возможность использовать полученные сведения для личных целей.

Поскольку требования истца о присуждении в его пользу неустоек за невыполнение судебного решения являются производными от основных, в удовлетворении которых отказано, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении данных производных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СудьяО.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.