дело № 2-3943/2022(УИД: 50RS0036-01-2022-004388-72)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Крюковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 06 июля 2021 года по делу № 2-3460/2021 удовлетворены их исковые требования о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке наследования. Указанным решением за ФИО1 признано право собственности на 5/6 доли земельного участка площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: М<адрес><адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю того же земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. На земельном участке расположена часть жилого дома, находящаяся в долевой собственности истцов. По сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 366 кв. метров. При проведении межевания было установлена, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 487 кв. метров. Границы уточненного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством. Участок истцов огорожен, конфигурация и площадь земельного участка не менялась более 30-ти лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют, соседние участки поставлены на кадастровый учет с определением границ. Закончить работы по формированию межевого дела невозможно в связи с уточненной площадью земельного участка, которая превышает зарегистрированную на 121 кв.м. Уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством. Просят признать за ФИО1 право собственности на 5/6 доли, за ФИО2 –на 1/6 долю земельного участка, площадью 487 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в границах карты (плана), составленного кадастровым инженером ФИО3.(л.д.9-11).
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель на основании доверенности ФИО4 (л.д.19) в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 06 июля 2021 года по делу № 2-3460/2021 за ФИО1 признано право собственности на 5/6 доли земельного участка площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: М.О.. <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю вышеуказанного земельного участка; земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №(л.д.12).
Согласно сведениям ЕГРН. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М<адрес><адрес>, составляет 366 кв.м (л.д.13-15).
Для уточнения площади и границ земельного с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 (л.д.16-18).
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: М<адрес><адрес>, выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 366 кв.м., а уточненная площадь – 487 кв.м.. Разность между сведениями ЕГРН и уточненной площадью составляет 121 кв.м. в большую сторону, что не превышает предельного минимального размера земельного участка. Земельный участок имеет пять смежных земельных участков. Границы четырех смежных земельных участков установлены. Для продолжения выполнения кадастровых работ необходимо признать право собственности в связи с наличием факта увеличения площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством (л.д.18).
В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с к.н. № уточненной площадью 486 кв.м., из которого следует, что границы смежных земельных участков с к.н.№ поставлены на кадастровый учет и в соответствии с действующим законодательством. Согласно ч.6 ст.4 и ст.ст.39,40 ФЗ №221 от 24.07.2007 г.» о государственном кадастре невидимости» их согласование не требуется, оставшаяся граница согласована личной подписью (л.д.17).
Как следует из материалов дела, при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 487 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется. При, этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 121 кв.м., что соответствует нормам Правил землепользования и застройки данной территории.
Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 487 кв.м. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на на 5/6 долей земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 487 кв.м., в границах плана кадастрового инженера ФИО5:
N точки
X
Y
1
2
3
1
492302.12
2207395.64
2
492286.27
2207402.02
3
492282.67
2207395.47
4
492278.23
2207389.42
5
492272.91
2207377.25
6
492276.09
2207375.18
7
492275.99
2207375.04
8
492280.96
2207372.08
9
492282.41
2207371.20
10
492284.51
2207374.29
11
492287.99
2207371.89
12
492292.12
2207378.16
13
492293.41
2207380.18
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 487 кв.м., в границах плана кадастрового инженера ФИО5:
N точки
X
Y
1
2
3
1
492302.12
2207395.64
2
492286.27
2207402.02
3
492282.67
2207395.47
4
492278.23
2207389.42
5
492272.91
2207377.25
6
492276.09
2207375.18
7
492275.99
2207375.04
8
492280.96
2207372.08
9
492282.41
2207371.20
10
492284.51
2207374.29
11
492287.99
2207371.89
12
492292.12
2207378.16
13
492293.41
2207380.18
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –12 сентября 2022 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: