Дело № 2-521/2023
УИД: 42RS0009-01-2022-009618-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,
при секретаре Бушуевой О.А.,
помощник судьи Кошелева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
12 января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с **.**.****, **.**.**** был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно условиям которого ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый квартиру, общей площадью 41,9 кв. м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу ....
ФИО2 приобрел право собственности в виде 1/2 доли в квартире, однако, в установленном законом порядке право собственности на 1/2 доли в квартире не зарегистрировал, **.**.**** ФИО2, **.**.**** года рождения, умер.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу ..., площадью 53 кв. м., земельного участка, расположенного по адресу ..., площадью 628 +/- 9 кв.м., автомобиля ..., **.**.**** года выпуска, а также 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу ....
ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ее мужа ФИО2, их единственный сын ФИО3, умер **.**.****.
В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, нотариусом заведено наследственное дело ###.
Однако 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... не включена нотариусом в наследственную массу, поскольку право общей долевой собственности на указанную квартиру на момент смерти ФИО2 не было зарегистрировано ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке.
ФИО2 и ФИО1, заключив с Администрацией г. Кемерово договор приватизации указанной квартиры, не обратились в Росреестр за регистрацией договора и права собственности, поскольку не знали, что это необходимо сделать, полагали, что договор является основанием для возникновения права собственности на квартиру. Квартира, расположенная по адресу ..., является для истца единственным жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества 1/2 долю ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, суду пояснила, что несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу ..., приобщила к материалам дела документы об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Судом установлено, из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 41,9 кв. м., с кадастровым номером ###, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** следует, что Администрация г. Кемерово, в лице представителя комитета по жилищным вопросам ФИО5, действующей на основании доверенности, выданной главой города Кемерово, именуемая в дальнейшем Администрация, с одной стороны, и граждане ФИО2, **.**.**** года рождения, и ФИО1, **.**.**** года рождения, именуемые в дальнейшем граждане, с другой стороне, заключили настоящий договор о нижеследующем: Администрация бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,9 кв. м., в том числе жилой площадью 28,8 кв. м., по адресу ..., право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях – ФИО2 доля 1/2, ФИО1 доля 1/2 (л.д. 14-15).
В пункте 3 договора указано, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Кемеровской области.
Договор от **.**.**** зарегистрирован в Администрации г. Кемерово за ### от **.**.****.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Кемерово ###от **.**.****, квартира, расположенная по адресу ..., общей площадью 41,9 кв.м., входит в состав казны муниципального образования город Кемерово, на основании решения Малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов ### от **.**.****, значится в реестре за ### (л.д. 16).
**.**.**** Администрацией г. Кемерово на имя ФИО1 были выданы доверенности сроком на шесть месяцев для представления муниципального образования города Кемерово в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по вопросам государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на основании решения Малого Совета народных депутатов Кемеровской области ### от **.**.**** на жилое помещение, расположенное по адресу ..., и государственной регистрации перехода права муниципальной собственности на указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ### от **.**.**** (л.д. 17, 18).
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в установленном законом порядке ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировано.
ФИО2, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти серии ###### от **.**.**** (л.д. 6).
ФИО6, **.**.**** года рождения, и ФИО2, **.**.**** года рождения, **.**.**** заключили брак, о чем **.**.**** сделана запись акта о заключении брака ###, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ###### от **.**.**** (л.д. 8).
Передача истцу и ее мужу ФИО2 в собственность спорной квартиры в порядке приватизации была фактически осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.
Тот факт, что на момент смерти ФИО2, он и истец не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни он выразил свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.
Положения Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают конкретного срока для регистрации права собственности на объекты недвижимости и сделок с ним.
С учетом изложенного, суд считает, что 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу статей 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.
Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума).
Согласно общедоступным сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело ### (л.д. 47).
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что умерший ФИО2 являлся супругом истца (л.д. 8), иных наследников первой очереди в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 47).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Суд приходит к выводу, что требования истца о включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая вышеизложенное, право собственности на 1/2 доли долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., после смерти ФИО2 переходит к истцу в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
В мотивированное форме решение изготовлено 18.01.2023 г.
Судья Тараненко Ю.Д.
4