Дело № 2-434/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 04 октября 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, - ФИО2,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, - ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, - ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном доме, был прописан ответчик, который до настоящего времени не выписался и зарегистрирован в доме, принадлежащим истцам, хотя в договоре купли-продажи прописано, что он обязуется выписаться в течении 1 месяца и сняться с регистрационного учета.

Просят суд, признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, выписать её и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, согласно заявлению, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск поддерживает.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, - ФИО2, в судебном заседании иск поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске, просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, выписать её и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту регистрации, подтверждённому сведениями ОМВД России по <адрес>, суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила. Согласно сведениям, повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Ответчик в суд не явился, при этом, извещен заблаговременно в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтовых отправлений; кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Еланского районного суда <адрес>. Ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в его отсутствие не поступали, причины и уважительность своей не явки, ответчик не сообщил.

Уклонение участников процесса от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГПК РФ», суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> - о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истцов.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка (по 1/3 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как следует из договора, на момент совершения настоящего договора, в отчуждаемом доме зарегистрирован продавец ФИО4 , который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14-16, 17-19, 20-22).

ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ), о чем свидетельствует справка главного специалиста ОВМ ОМВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО5 и ФИО7 суду показали, что им достоверно известно, что ФИО4 в домовладении истца не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит, как и не несёт бремя иных расходов по содержанию домовладения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Так, судом установлено, что ФИО4 собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственниками не достигнуто, в жилом доме по месту регистрации длительное время не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета. В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорными помещениями.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка, - ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 (06 мая <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.

Судья: подпись