№ 2-2924/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты по ½ доле каждому собственнику, обязать адресМосквы «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире с истцом и ответчиком, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по ½ доли у каждого, при этом, ответчик обязанность по оплате ЖКУ не исполняет.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора и на то, что ответчик в судебном порядке оспаривает право собственности истца на спорную квартиру. Кроме того, представитель ответчика ссылался на то, что законом не предусмотрен раздел лицевого счета.

Представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 23.08.2022г. является собственником ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решением Останкинского районного суда адрес от 14.02.2022 г. за ответчиком признано право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу, за ответчиком 16.05.2023 г. зарегистрировано право собственности на долю в квартире.

Истцом указано, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно с принадлежащим им долей, при этом, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – ½ доли.

Также истцом заявлены требования об обязании ГБУ «Жилищник адрес» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения.

Указанные требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные расходы подлежит разрешению между собственниками без участия сторонних организаций. Учитывая, что суд удовлетворяет требования об определении доли в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, решение суда является основанием для раздельного начисления платы по раздельным платежным документам.

Довод ответчика о том, что истцом не соблюден установленный досудебный порядок разрешения спора об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилым помещением, является несостоятельным, поскольку по данной категории споров не предусмотрен досудебный порядок разрешения спора. Из материалов дела усматривается, что соглашение по данному вопросу между сторонами достигнуто не было, а потому истец вправе был обратиться в суд с данными требованиями.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить чкстично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в следующем порядке:

- ФИО1 - 1/2 доли в оплате;

- ФИО2 – 1/2 долей в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова