Дело №2-2541/2025

23RS0037-01-2025-002712-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

При секретаре Персиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Росгоссервис к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО Росгоссервис обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148800,10 рублей, указав в обоснование иска, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, - расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из информационной системы ГИС ЖКС. ФИО2 является собственником 4/5 доли в квартире с кадастровым номером 23:47:0308003:1688, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Оплату за ЖКУ не производит, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был отмене определением от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступивших возражений должника.

Просят произвести зачет государственной пошлины в размере 2730 руб. оплаченной в приказном производстве, и взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РОСГОССЕРВИС» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 148 800 рублей 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 464 рубля.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец требования уменьшил и просил суд взыскать с ответчика за период с февраля 2024 года по февраль 2025 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (основной долг) пропорционально доле в праве собственности на объект. недвижимости в размере 83 488 руб. 80 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб., выдать справку о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 4 181 руб.

В адрес суда поступила письменная позиция ответчика, в которой указано, что ответчик подтверждает наличие задолженности перед ООО «РОСГОССЕРВИС», которую погашает периодическими платежами, последний из которых произведен ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, что сумма задолженности не достоверна, явно завышена и подлежит пересчету. Более 5 лет никто не проживает в квартире, так как ответчик находится на очном обучении в Волгоградском государственном медицинском университете, также указанная квартира не сдается в наем. В связи с чем не расходуется электроэнергия, вода и прочие коммунальные услуги, исчисляемые из расходуемых коммунальных платежей. Сумма начисленных коммунальных платежей составляет более 80% от месячной суммы к оплате по квитанции по уплате ЖКХ, так как ООО «РОСГОССЕРВИС» использует нормативы для расчета ежемесячного потребления. В ООО «РОСГОССЕРВИС» ею неоднократно подавались показания счетчиков для перерасчета начисленной квартплаты, но начисления по сей день производятся по нормативу, что не соответствует реально потребленным ресурсам.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, суд признал неявку сторон не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4 /5 доли <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-136223943 от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные, услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании изложенных норм, у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

Как следует из сведений с сайта ГИС ЖКХ ООО Госгоссервис осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу <адрес> ул. <адрес> 56 лицензия № ЛО45-01324-23/00597107 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о состоянии л/счета <***> на февраль 2025 года по квартире принадлежащей 4/5 ФИО2 по адресу <адрес> ул. <адрес> 56 <адрес> следует, что сумма задолженности по ЖКУ составила 104361,16 рублей: капремонт 6000,34 рубля, гор.вода на ОДН 165,16 р., гор.вода (теплоэнергия) на ОДН 410,80 р., отведение сточных вод ОДН 139,76р., хол.вода на ОДН 165,16 р., эл.энергия на ОДН 732,46 р., нагрев ГВС 15228,09 р., обращение с ТКО 2811,90 р., отведение сточных вод 6540,51 р., отопление 20105,78 р., содержание жилья 14550,38 р., текущий ремонт 3406 р., холодная вода 9333,29 р., горячая вода 6122,09 р., электроэнергия 12432,96 р., электроэнергия (превышение платы) 6216,48 рублей.

На 4/5 доли ответчика приходится оплата 104361,16/5х4= 83488,80 рублей.

Поскольку истец осуществлял функции управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, ответчик не исполнял возложенную на него обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 83488,80 рублей.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не опровергнут.

Доводы о том, что ответчиком не учтены показания счетчиков при расчете надлежащими доказательствами не подтверждены, ответчик не предоставил сведений о наличии действующих ИПУ и передаче соответствующих сведений истцу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине 4000 рублей.

Сумму переплаты госпошлины в размере 5464-4000=1464 рубля следует вернуть истцу из бюджета, в силу ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт <...> выдан отдел по вопросам миграции отдела полиции 4 УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п 340-008 в пользу ООО «Госгоссервис» (ИНН <***>) сумму задолженности за ЖКУ в размере 83488,80 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по госпошлине 4000 рублей, а всего взыскать 87488,80 рублей.

Обязать ИФНС России вернуть ООО «Госгоссервис» (ИНН <***>) из бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину 1464 рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий М.А.Схудобенова