УИД61RS0017-01-2025-003394-51 Дело № 2-1494/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 г. г. Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре судебного заседания Коденцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района, заинтересованное лицо: Администрации Красносулинского района Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что объект недвижимости имущества – нежилое помещение – здание магазина, расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Табунщиковское сельское поселение, х.Рябиновка, ул. Школьная, около д. 7, КН 61:18:0100501:795, площадью 132,4 кв.м., был принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В течение года, с момента постановки на учет объекта как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил. На основании изложенного Администрация Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области просит суд признать право муниципальной собственности на указанное помещение.

Представитель заявителя, а также заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке в отсутствие не явившихся участников процесса ст. 167 ГПК РФ.

В отзыве на заявление представитель Администрации Красносулинского района не возражал против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательской давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области от 02.09.2024 г., объект недвижимости – здание магазина, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Табунщиковское сельское поселение, х.Рябиновка, ул. Школьная, около д. 7, КН 61:18:0100501:795, площадью 132,4 кв.м., в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Красносулинский район» не значится.

13.09.2024 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в качестве бесхозяйной вещи, был принят на учет объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 61:18:0100501:795, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Табунщиковское сельское поселение, х.Рябиновка, ул. Школьная, около д. 7, наименование объекта: нежилое помещение, здание магазина, номер записи: № 61:18:0100501:795-61/869/2024-1У.

После истечения года, с момента принятия на учет объекта недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером № 61:18:0100501:795-61/869/2024-1У, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Табунщиковское сельское поселение, х.Рябиновка, ул. Школьная, около д. 7, в качестве бесхозяйной вещи, прав на указанное имущество заявлено не было, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной Администрацией Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Администрацией Табунщиковского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект – здание магазина, расположенное по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, Табунщиковское сельское поселение, х.Рябиновка, ул. Школьная, около д. 7, КН 61:18:0100501:795, площадью 132,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2025 г.

Судья В.В. Астахова