Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
"."..г.
Волжский городской суд в составе:
председательствующего федерального судьи Ребровой И.Е.
при секретаре Фироновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что ею зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок, на котором расположен дом по адресу: , пер. Прохладный, , на основании договора купли-продажи от "."..г., по которому ответчик является одним из продавцов. До приобретения ее дома и земельного участка в указанном доме был зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик в данном доме не проживает с "."..г.. Истец совместное хозяйство с ответчиком не ведет, личных вещей ответчика в доме и на земельном участке нет. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 60 дней, то есть до "."..г. (п.4.2 договора купли-продажи от "."..г.), но до настоящего времени этого не сделал. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , поселок Прохладный, ; взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, доверила представление интересов ФИО3
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и 1\2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: , поселок Прохладный, , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
"."..г. между ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли продажи 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и 1\2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: , <...>.
Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи 6 от "."..г., ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении в течение 60 календарных дней с даты подписания указанного договора.
Из искового заявления усматривается, что ФИО2 в спорном доме не проживает, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или его отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, данная жилая площадь не является местом его жительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований как обоснованных.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на жилую площадь. Право пользования спорным жильем у ответчика не возникло, поскольку доказательств, подтверждающих вселение ответчика в качестве члена семьи собственника жилого помещения, суду не представлено.
Принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Истцом ФИО1 также заявлены требования о взыскании с ФИО2 понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, несение расходов подтверждается договором №... оказания юридических услуг от "."..г., чеком №...v74oqu от "."..г. (л.д.12,13).
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Нормой ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Учитывая характер и категорию спора, объем проделанной представителем работы, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки , паспорт 1810 №..., выдан отделом УФМС России по в "."..г., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца , паспорт 7618 №..., выдан УМВД России по "."..г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , поселок Прохладный, .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , поселок Прохладный, .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись И.Е. Реброва
Справка: мотивированное решение составлено "."..г..
Судья: подпись И.Е. Реброва
34RS0№...-65
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №...