КОПИЯ

№

№ 2-150/2025 (2-1889/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 13 марта 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре Шерниязовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указав, что согласно решения исполнительного комитета Соль-Илецкого городского совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для жильцов <адрес>» было решено отвести земельный участок под строительство 18-ти индивидуальных гаражей размером № м, каждый на территории жилого <адрес>, согласно прилагаемого списка. Указанный список в архиве администрации Соль-Илецкого муниципального округа отсутствует. На экземпляре истца указанного решения имеется допечатка фамилии, имени и отчества, а именно «ФИО1». Кто и когда вносил данные изменения в решение ему неизвестно, но всегда хранилось у него в таком виде. С № года истец занимается оформлением земельного участка. В соответствии с постановлением администрации округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м., в июле № года земельный участок внесен в ЕГРН, присвоен кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Приложением к вышеуказанному распоряжению является проект индивидуального гаража, где застройщиком указан истец ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. Просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в северно-западной части кадастрового квартала №.

В последующем истец изменив предмет иска, указал, что гаражом, построенным им на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, он пользуется по прямому назначению до настоящего времени. Просит суд на основании ст.218 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Кудрина Н.М., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В ранее представленном письменном отзыве с первоначальным иском не согласился. На уточненный иск дополнительный письменный отзыв не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для жильцов <адрес>» отведен земельный участок под строительство 18-ти индивидуальных гаражей размером № м, каждый на территории жилого <адрес> прилагаемого списка.

На экземпляре вышеуказанного решения под фразой «согласно прилагаемого списка» указано ФИО1 (в написании фамилии внесено исправление ручкой).

Согласно представленного ответа администрацией муниципального образования Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, список прилагаемый к решению от ДД.ММ.ГГГГ №, на хранение в Соль-Илецкий муниципальный архив не поступал.

В материалы дела представлена копия проекта индивидуального гаража для автомашины застройщика ФИО1, проживающего по <адрес> №а <адрес>.

Согласно постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №», утвердить схему расположения земельного участка площадью № кв.м., расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №. Территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения (код № согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа № согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории <адрес>)», по адресу: <адрес>, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №, присвоен кадастровый №.

По сообщению администрации Соль-Илецкого муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ согласно электронного реестра договоров, ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ранее предоставлялась <адрес>. Данная квартира предоставлялась ФИО1 в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу.

Гараж был возведен ФИО1 для личного пользования на отведенном для этих целей земельном участке, который в соответствии с техническим планом имеет площадь № кв.м., № года постройки.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется получения разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ).

Таким образом, учитывая, что гараж по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, предоставленном в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, в соответствии решением исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для жильцов <адрес>А по <адрес>, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд считает установленным, что спорный гараж, на котором он расположен, принадлежат ФИО1 на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Решение суда в окончательной форме принято 27 марта 2025 года.

Судья подпись Н.В. Трибушная