КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2022-002891-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
04 июля 2022 года г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при помощнике судьи Магомедовой Р.А.,
с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1791\2022 по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к Солодкой ФИО9, Солодкому ФИО8 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с передачей по акту, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,
установил :
департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее – Департамент) обратился в суд с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город . В рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим за пределы Ямало- Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области, программы "Сотрудничество",утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Солодкой Т.В. на состав семьи два человека, включая супруга ФИО1, предоставлена социальная выплата в размере ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками дано письменное обязательство об освобождении принадлежащего жилого помещения и передаче его в собственность муниципального образования , которое подлежало исполнению в течение двух месяцев со дня приобретения жилого помещения на территории г.Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве ... на жилое помещение, площадью ... кв.м. в в , с использованием социальной выплаты. Однако обязательство об отчуждении жилья в муниципальную собственность до настоящего времени не исполнено. Ответчики до настоящего времени занимают жилое помещение, расположенное по адресу: , , , значатся зарегистрированными в нем, действий, направленных на передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не предпринимают. Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, признать право муниципальной собственности, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на них обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи. На случай неисполнения судебного акта установить и взыскать судебную неустойку в размере ... рублей за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, взыскать почтовые расходы в сумме ... рублей.
Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.
Ответчики ФИО2, ФИО1, будучи извещёнными о рассмотрении дела, в суд не явились.
Третье лицо - Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в письменном отзыве поддержал заявленный иск...)
В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласие истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В., о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником , ...
В рамках реализации программы "Сотрудничество" Солодкой Т.В. на состав семьи два человека, включая супруга ФИО1, предоставлена социальная выплата в размере ... рублей.
Пунктом 1.5 Положения о реализации мероприятий программы "Сотрудничество" по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область", утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (далее – Положение), предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются за счет средств областного бюджета для приобретения одного или нескольких готовых либо строящихся жилых помещений на рынке первичного жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
27.08.2022 ФИО2, ФИО1 представлено письменное обязательство, согласно которому в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках программы "Сотрудничество" они приняли на себя обязательство освободить и сдать в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение принадлежащую на праве собственности – ,(...
12.11.2020 ФИО2, ФИО1 приобрели жилое помещение в г.Тюмени, заключив договор участия в долевом строительстве ... на жилое помещение, площадью ... кв.м. в в , с использованием социальной выплаты. ...
В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Между тем, в установленный двухмесячный срок обязательство ответчиками не исполнено, отчуждение аварийного жилого помещения в пользу истца не произведено, квартира органу местного самоуправления не передана, ключи от жилого помещения находятся в распоряжении ответчиков, что свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая неисполнение ответчиками обязательств по отчуждению аварийного жилого помещения в собственность истца, передаче ключей и квартиры органу местного самоуправления, заявленные истцом требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то заявление о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Определяя размер судебной неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что неустойка в размере ... рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения, будет отвечать своим целям.
Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления и документов, в общей сумме ... рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (... Указанные расходы подлежат солидарному взысканию с Солодкой Т.В., ФИО1 в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
В силу ст.98 ГПК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден подлежит взысканию с каждого из ответчиков по ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235,237 ГПК РФ, суд
решил :
иск департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск удовлетворить.
Прекратить право собственности Солодкого ФИО12 на , в .
Признать право собственности муниципального образования город .
Выселить Солодкого ФИО14 и Солодкую ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Ноябрьск, , без предоставления другого жилого помещения, с передачей жилого помещения по акту департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска.
Взыскать солидарно с Солодкого ФИО16 и Солодкой ФИО17 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебные расходы в размере 59 рублей.
Взыскать с Солодкого ФИО18 и Солодкой ФИО19 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебную неустойку в размере по ... рублей с каждого, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, и по день его фактического исполнения.
Взыскать с Солодкого ФИО20 и Солодкой ФИО21 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска по ... рублей.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Подлинник решения хранится Ноябрьском городском суде в гражданском деле №2-1791-2022.