Дело № 2-394/2022
22RS0053-01-2022-000599-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Топчиха 24 октября 2022 года
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В.,
при помощнике судьи Тенсиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением о выселении ответчика ФИО3 из принадлежащего им по праву собственности жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что по данным сельсовета ответчик является зарегистрированным в их квартире. ФИО3 совершеннолетний, членом их семьи не является, по указанному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Будучи собственниками жилого помещения, истцы не могут распорядиться имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истцы уточнили исковое заявление, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как ответчик в данной квартире не проживает длительное время, вещей, ему принадлежащих, не имеет, расходов по имуществу не несет, членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
Ответчик, установленный при производстве по делу как ФИО3, в суде отсутствовал, извещался в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела по известному суду и истцам адресу. Адвокат Рудаков И.Г., назначенный судом представителем ответчика в силу ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании с исковым заявлением согласился, полагал возможным признать его доверителя утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.
Свидетели судебного процесса Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ФИО3 не знают, не видели с момента вселения истцов в квартиру.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Право долевой собственности (по 1/2 доли каждому) у истцов ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимый объект, а также предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (имеются сведения о документе, удостоверяющим личность: удостоверение личности №, выдано <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ), значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, проживал в квартире со своей семьей с ДД.ММ.ГГ выбыл ДД.ММ.ГГ, что обосновано имеющимися документами: копией домовой (поквартирной) книги, выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, сведениями МП МО МВД России «Топчихинский».
Тем самым, оказалось установленным, что ФИО3 длительно не проживает в квартире истцов по указанному адресу.
При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Исходя из пояснений истцов, предоставленных письменных доказательств, судом установлено, что ФИО3 длительно не проживает по адресу регистрации: <адрес> Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2 Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях к истцам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства того, что ответчик ФИО3 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены. В части изложенного также оказалось обоснованным свидетельскими показаниями, являющимися допустимыми доказательствами по рассматриваемому делу.
При совокупности исследованных обстоятельств, исковое заявление с уточненными требованиями подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истцов.
Истцы в ходе производства по делу не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (удостоверение личности №, выдано <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Четвертных
Мотивированное решение
изготовлено 24 октября 2022 года.