дело №2-2710/2022

44RS0002-01-2022-002932-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С. Иоффе,

при секретаре судебного заседания И.И.Мариничевой,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, dd/mm/yy г.р., с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности по ? доли принадлежит дом, расположенный по адресу: .... dd/mm/yy ответчики добровольно выехали из жилого дома, приведя жилое помещение в непригодное для проживания состояние.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, указав, что в настоящее время личных вещей ответчиков в доме нет, ответчики выехали из дома добровольно, возвращаться не планируют, каких либо соглашений о проживании ответчиков в жилом доме, стороны не составляли. Ранее они разрешили проживать в доме ФИО4 с семьей с условием, что они будут содержать дом в надлежащем состоянии и производить необходимый ремонт, но за все время проживания должного ремонта произведено не было, более того, ответчики выехали из жилого дома летом 2022, не предупредив об этом истцов. Место жительства ответчиков истцам неизвестно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчиков суду неизвестно. Кроме того, ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена по телефону, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Ранее ответчик ФИО4, извещенный о дне судебного разбирательства надлежащим образом под роспись, принимая участие в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований, показав, что они действительно с семьей добровольно выехали из дома, личные вещи забрали, возвращаться не планируют, каких либо соглашений о порядке пользования домом они с истцами не определяли. Также планируют в ближайшее время сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Представители третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», УМВД России по Костромской области, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы истцов, ответчика ФИО4, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО2, dd/mm/yy г.р. и ФИО1, dd/mm/yy г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ? доли с dd/mm/yy по настоящее время. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.

Согласно справки МКУ ... «Центр регистрации граждан», а так же адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ..., на dd/mm/yy по адресу: ... зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (13 лет).

Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно в июне 2022 для проживания по иному адресу, где планировали зарегистрироваться по месту жительства, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется, попыток вселиться ответчики не предпринимали.

Поскольку ответчики добровольно выехали из жилого дома, принадлежащего истцам, какого-либо соглашения о праве пользования спорным домом между сторонами не достигнуто, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании их регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Отсутствие сведений о месте жительства ответчиков не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО5, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО3, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО5, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчикам копию заочного решения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.10.2022