Дело №2 - 601/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001382-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Макеевой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему, ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета невозможно.

Истец указывает, что ответчики являются его внуками, но связь с ним не поддерживают, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают, вещей ответчиков в одной второй доли жилого дома нет, совместное хозяйство не ведут. Признание утратившими право пользования одной второй доли жилого дома ФИО2, ФИО3 необходимо для распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Макеевой К.М., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-10).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по настоящее время (л.д. 18-19).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 приходятся ему внуками. На основании договора купли-продажи истец купил ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. Внуки никогда по указанному адресу не проживали, только были зарегистрированы. После того, как родители разошлись зять забрал детей к себе, в ДД.ММ.ГГГГ году зять увез старшего внука, а в ДД.ММ.ГГГГ году младшего внука. Расходов по содержанию жилого помещения никто из них не несет, оплату коммунальных и иных платежей не производит, Регистрация ответчиков в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном доме. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики в доме не проживают, право пользования жилым помещением не имеют, поскольку в доме не проживают, личных вещей их в доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2022 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.