40RS0011-02-2022-000132-09
Дело №2-2-115/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ульяново 26 октября 2022 года
Козельский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
помощника прокурора <адрес> Селянко А.А.,
при секретаре Модиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда постоянное судебное присутствие в селе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истцом указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения в размере ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного помещения являлась его сестра ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, которая зарегистрировала в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила спорную квартиру по договору дарения ФИО8, который оформил ее в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 завещал спорную квартиру ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому. До настоящего времени в данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства, но фактически не проживает ФИО3, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. На неоднократные предложения сняться с регистрационного учета в спорной квартире добровольно ответчик не реагировал.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире предыдущим собственником, однако он никогда не вселялся и не проживал в квартире истца.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по делу не имеют.
В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, заключение помощника прокурора Селянко А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 по ? доле в праве каждому на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенных нотариусом Ульяновского нотариального округа <адрес> Д.В.. (л.д. 15,16,22)
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-19, 20-21)
Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из сведений, предоставленных по запросу суда Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что в спорной квартире по месту жительства значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3. Также ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 не является, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживает, его имущество в квартире отсутствует, что подтверждается актом о не проживании, составленным старшим УУП ГУУП и ПДН ПП (для обслуживания территории <адрес> МОМВД России «Козельский» Е.И.. ДД.ММ.ГГГГ, никаких договорных отношений на пользование квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, судом установлено, что в собственности ответчика имеется жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно положениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации; граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорную квартиру собственниками не вселялся, членом семьи собственников жилого помещения не является, договорные отношения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, как своим местом жительства, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик спорное жилое помещение, как свое место жительства, не использовал и не использует в настоящее время, а потому не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире по месту жительства, как административный акт, сама по себе не может подтверждать право ответчика на пользование спорным жилым помещением.
В связи с изложенным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт серии № №,выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>), не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащему снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Козельский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -