копия

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2025 года

Дело № 2- 1416/2025

УИД 52RS0013-01-2025-001023-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Выкса 29 июля 2025 года

Выксунский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стройправдом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройправдом» обратилось с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что ООО «УК «Палистройсервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № <адрес> <адрес>. По решению учредителей с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Палистройсервис» переименовано в ООО «Стройправдом». Согласно договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № <адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности должников. Для расчета платы жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение № вышеуказанного многоквартирного дома открыт лицевой счет №. По лицевому счету должников сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 92851 рубль 09 коп. Плата за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ собственниками вносилась не в полном объеме. По заявлению взыскателя мировым судьей судебного участка № 1 Выксунского судебного района Нижегородской области 11 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-1890/2024 был вынесен судебный приказ, который отменен определением от 29 октября 2024 года на основании заявления должника ФИО5, взыскателю разъяснено право на обращение за взысканием задолженности в порядке искового производства. Государственная пошлина за вынесение судебного приказа к возврату не предъявлялась. Расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины составили 1493 руб. 00 коп. Копия определения об отмене судебного приказа получена взыскателем ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оплата за ЖКУ собственниками указанного жилого помещения не вносится, что привело к увеличению задолженности собственников перед ООО «Стройправдом». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственников за указанное жилое помещение составляет 164551 рубль 14 копеек, из которых 126505 рублей 12 копеек сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 38046 рублей 02 копейки - пени, начисленные на сумму основного долга. Просят взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в солидарном порядке в пользу ООО «Стройправдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 505 рублей 12 копеек, пени на сумму основного долга в размере 38046 рублей 02 копейки и расходы по уплате госпошлины в сумме 5937 руб.00 коп., а всего 170 488 рублей руб.14 коп.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим ФИО2, ненадлежащего ответчика ФИО6 надлежащим ФИО3.

В судебное заседание представитель истца ООО «Стройправдом» на основании доверенности ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

На основании положений статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ответа на запрос Администрации г.о.<адрес> жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО «Выксунский металлургический завод» и вышеуказанными гражданами.

При этом в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости право собственности указанных лиц на данный объект не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании договора № на управление и обслуживание многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией <адрес> <адрес> <адрес> является ООО «УК «Палистройсервис», которое с ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в ООО «Стройправдом».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. При этом, текущие платежи по ЖКУ ответчиками оплачиваются не в полном объеме.

Согласно расчету истца в рамках настоящего дела, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126505,12 руб.

В связи с наличием данной задолженности 11.07.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен определением от 29.10.2024.

Однако после отмены судебного приказа задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиками задолженность не погашена, что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями на ДД.ММ.ГГГГ, счетами на оплату услуг ЖКХ.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возможность взыскания пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, взысканию с ответчиков также подлежат пени на сумму основного долга в размере 38046,02 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 5937 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков соразмерно взысканным суммам за соответствующие периоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройправдом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ООО «Стройправдом» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126505 рублей 12 копеек, пени на сумму основного долга в размере 38046 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Стройправдом» (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5937 руб. в равных долях, по 1484,25 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -О.П. Петрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>