50RS0<№ обезличен>-57
Дело № 2-6297/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 г. г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор социального найма. Истец участие в приватизации ранее не принимал, собственником недвижимости не является. Решением администрации ему было отказано в приватизации со ссылкой на предоставление не полного комплекта документов, не предоставления выписки из домовой книги. Однако, истцом был представлен полный необходимый комплект со всеми справками. С целью разрешения ситуации истец обратился в управляющую компанию, МФЦ за получением выписки, однако, ответ не получен, в то время как, факт регистрации подтвержден штампом в паспорте.
Истец ФИО1, а также представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в квартире зарегистрирован и проживает только он.
Ответчик Администрация г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен (ШПИ 80109412638262). Представитель ответчика ознакомлен с материалами дела <дата>, возражений не представил (л.д. 58).
Третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> не явилось, извещено.
Третье лицо УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явилось, извещено.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата>.
Из договора следует, что ФИО1 является единственным нанимателем, совместно с ним никто не проживает.
Согласно справкам в материалах дела ранее истец не принимал участие в приватизации.
Из ответа ФСКРК и К следует, что в период с <дата> по <дата> нет сведений о зарегистрированных прав истца на объекты недвижимости.
Также истцом представлен технический паспорт квартиры по состоянию на <дата>.
Согласно финансовому лицевому счету <№ обезличен> в квартире зарегистрирован лишь ФИО1, задолженности по оплачен коммунальных услуг не имеется.
Материалами дела подтверждено, что ФИО1 предпринимал меры по получению выписки из домовой книги, однако, ответа не получил.
В ответ на судебный запрос из МФЦ данная выписка также не представлена, указано, что данный дом не обслуживается.
Решением администрации от <дата> отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» со ссылкой на предоставление не полного комплекта документов, ненадлежащие электронные образы документов.
При этом, истцом указано и не оспорено ответчиков, что все имеющиеся документы были представлены.
На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата> г. № 11, от <дата> г. № 10), необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от <дата> г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В силу ч. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исходя из ч. 1 ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Принимая во внимание, что истец, не принимавший ранее участия в приватизации, имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, задолженности по оплате за оказание коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации не участвовал, не имеет и не имел недвижимого имущества в собственности, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, строение 18А, <адрес>, с КН 50:10:0030101:757, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <...>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова