УИД 93RS0005-01-2025-008467-91

Дело № 2-4910/2025

Г-2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на гараж. Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи удостоверенного 28.07.2009 государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы, принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности им не было зарегистрировано в надлежащем порядке. Летом 2025 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о регистрации права собственности на указанный гараж. Однако, вначале регистрация была приостановлена, ввиду отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи, а впоследствии ему было отказано в государственной регистрации права, ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах, что вынуждает его обратиться в суд. Со дня оформления договора купли-продажи и до настоящего времени он владеет и пользуется данным объектом недвижимости, регулярно оплачивает соответствующие платежи. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, подал суду заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 57).

Представитель ответчика – Администрация городского округа Макеевка, в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.52).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, подал суду ходатайство, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д.55).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой Макеевской городской нотариальной конторы 28.07.2009 года, усматривается, что ФИО6 продал, а ФИО1 купил гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

По данным технического паспорта, изготовленного КП БТИ г. Макеевки, по состоянию на 04.06.2007 года по адресу: <адрес>, расположен гараж. Собственником указан ФИО6 (л.д. 26).

ФИО1 обратился в Территориальный отдел Управления Росреестра по ДНР по Макеевскому городскому округу с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Ему было отказано в государственной регистрации права на указанный гараж, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике, который значится как «продавец» в договоре купли-продажи. Необходимость наличия государственной регистрации прав в ЕГРН на основании документов, подтверждающих ранее возникшее право на объект недвижимости у продавца, предусмотрена частью 3 статьи 69 Закона "О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним". Отсутствие такой регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации прав на заявленный объект. Для устранения препятствий в проведении государственной регистрации необходимо зарегистрировать ранее возникшее право продавца (л.д. 15-18).

Согласно выписки из ЕГРН гаражу, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, присвоен кадастровый номер 93:36:0010506:8596 – 08.07.2025 года. Сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 19).

Из предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике информации на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 22.05.2009, собственником указанного недвижимого имущества является ФИО6

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 28.07.2009 года ФИО6 продал, а ФИО1 купил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. После покупки указанного гаража, истцом не было зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике, зарегистрировать право собственности истца в настоящее время не представляется возможным. Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2024 года.