Судья Таранов А.В. 39RS0001-01-2022-008241-52

Дело № 2-1483/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-3721/2023

4 июля 2023 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Харитоненко Н.О.

судей Ганцевича С.В., Яковлева Н.А.

при секретаре Юдиной Т.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2023 года по иску Садового некоммерческого товарищества «Южный» к ФИО2 ФИО1 о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Ганцевича С.В., объяснения ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Южный» (далее - СНТ) обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ФИО2 является собственником земельных участков с КН: № площадью 251 кв.м (далее – ЗУ с КН:..135), № площадью 748 кв.м (далее – ЗУ с КН:..137), № площадью 419 кв.м (далее – ЗУ с КН:..139), № площадью 404 кв.м (далее – ЗУ с КН:..162), № площадью 440 кв.м (далее – ЗУ с КН:..468), расположенных на территории СНТ по адресу: <адрес> но членом СНТ не является. Нахождение земельных участков на территории СНТ в силу закона обуславливает обязанность собственника таких земельных участков нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Пунктами 7.4, 7.5 Устава СНТ также установлена обязанность лица, имеющего земельный участок на территории товарищества, но не вступившего в его члены, вносить ежегодную плату на содержание общего имущества товарищества в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с федеральным законом и уставом товарищества. В п. 7.6 Устава СНТ предусмотрена ответственность индивидуального пользователя, своевременно не внесшего плату, в виде пени за весь период просрочки платежа, начиная с 1 мая следующего после принятия сметы доходов и расходов года в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Решениями общих собраний 2019, 2020 и 2021 гг. установлены следующие размеры годовых платежей: за 2019 – 555 руб./сотки + 978 руб. за вывоз мусора, за 2020 год - 555 руб./сотки + 996 руб. за вывоз мусора, за 2021 год - 645 руб./сотки + 1047 руб. за вывоз мусора. ФИО2 не внес плату за указанные периоды. СНТ просило суд взыскать с ФИО2 в счёт погашения долга за 2019-2021 годы 92 398 руб., в счёт возмещения расходов на оплату госпошлины 2972 руб., почтовых расходов – 272 руб.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда (далее – суд) от 28.03.2023 иск СНТ удовлетворен частично: с ФИО2 в пользу СНТ взыскано в счёт погашения задолженности по взносам за 2019-2021 гг. 42 719 руб., пени в размере 7000 руб. и в счёт возмещения судебных расходов 3244 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение отменить и вынести новое решение. Указывает, что в силу решения ВС РФ от 12.02.2022 хозяин участка без жилья не должен платить за вывоз отходов, а на его земельных участках нет пригодных для проживания строений, на огороде работает сезонно, на участках не происходит накопление мусора. Кроме того, судом первой инстанции было установлено, что у СНТ нет никакого имущества, обязанность по содержанию которого, в том числе лежала бы и на нём. Имеющиеся дороги в СНТ он подсыпал за свой счёт, как и устанавливал за свой счёт имеющиеся опоры для линии электропередачи, выравнивал их, а СНТ отказалось зачесть в счёт его задолженности суммы, затраченные им на содержание указанного имущества. Более того, установленными им опорами для линии электропередачи пользуются и другие садоводы, плату за подключение к электросети получало СНТ.

Неявившиеся в судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учётом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п.п. 2, 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 4 указанной статьи Закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из п.п. 3, 8, 9 ст. 14 Закона № 217-ФЗ следует, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Подпунктами 1, 3 п. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ установлено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями.

Из материалов дела следует, что СНТ зарегистрировано администрацией Московского района г. Калининграда 17.07.1985 (запись № № о чём 14.04.2003 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись и СНТ присвоен ОГРН №.

ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ: ЗУ с КН:..135 – с 17.06.2013 площадью 251 кв.м, ЗУ с КН:..137 – с 05.10.2004 площадью 748 кв.м, ЗУ с КН:..139 – 21.10.2010 площадью 419 кв.м, ЗУ с КН:..162 – с 13.09.2006 площадью 404 кв.м, ЗУ с КН:..468 – с 30.08.2011 площадью 440 кв.м.

Общая площадь земельных участков, принадлежащих ФИО2, составляет 2262 кв.м.

Согласно п.7.1., п. 7.4. Устава СНТ гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах СНТ имеет право вести садоводство без участия в СНТ: граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 8.3 Устава СНТ установлены сроки внесения взносов равными долями, ежегодно до 31 декабря текущего года после принятия сметы доходов и расходов года и до 1 мая следующего года; допускается единовременное внесение взносов за год.

Пунктом 8.4 Устава СНТ установлен размер пени 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 1 мая следующего после принятия сметы доходов и расходов.

Решениями общих собраний членов СНТ оформленных протоколами от 02.06.2019, от 12.11.2020, от 21.11.2021 утверждены сметы доходов и расходов и их финансово-экономическое обоснование на 2019, на 2020, на 2021-2022 годы соответственно, а также определены размеры взносов, в том числе за вывоз мусора.

Сведений о том, что протоколы указанных общих собраний СНТ признавались недействительными, в материалах дела не содержится.

В силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из п. 1 ст. 408 ГК РФ следует, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ФИО2 не исполнял обязанности по оплате взносов, в результате чего у него перед СНТ образовалась задолженность в сумме за 2019 год – 13 532 руб., за 2020 год – 13 550 руб., за 2021 год – 15 637 руб.

Учитывая приведенные выше правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, в том числе наличие в собственности у ФИО2, не являющегося членом СНТ, пяти земельных участков общей площадью 2262 кв.м, расположенных в границах СНТ, неисполнение им обязанности по уплате взносов, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил в части заявленные СНТ требования и взыскал с ФИО2 денежные средства в суммах, указанных в обжалуемом решении.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 суд апелляционной инстанции состоятельными не находит, при этом отмечает, что встречные исковые требования ФИО2 в суде первой инстанции не предъявлял, поэтому его довод о необходимости произвести какой-либо взаимозачёт необоснован.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием (ст. 330 ГПК РФ) для отмены или изменения решения суда, которое судебная коллегия находит законным и обоснованным, поэтому подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: