Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 4 октября 2022 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Авсаговой Э.Т.,
помощнике судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ... года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование своего иска указал, что жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, ... принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного ФИО8 нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания рег...., право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ... за .... В принадлежащем истцу жилом доме с ... зарегистрирован ответчик ФИО2, который в его доме не проживает, а проживает по адресу: ....ЗЗ, между тем по настоящее время зарегистрирован по моему адресу, по месту постоянного проживания не регистрируется. С сентября 2021 года ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, никаких договоренностей относительно порядка пользования принадлежащей ФИО2 жилой площадью между сторонами нет. В Отделе по вопросам миграции ФИО3 по РСО-Алания в ... куда истец обратился по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку лицо не может быть снято с регистрационного учета без непосредственного участия кроме как по решению вступившего в законную силу решения суда. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика. Полагает, что имеет место нарушение прав собственника жилого помещения, поскольку ответчик не является членом его семьи, в его доме не проживает, жилой площадью не пользуется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит чисто формальный характер. Личных вещей и предметов, принадлежащих ФИО2 в жилом доме нет, право пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом утратил. При таких обстоятельствах, законные основания пользования ФИО2 жилым домом и сохранение его регистрации по указанному адресу отсутствуют. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета с моего адреса и зарегистрироваться по месту постоянного проживания не желает. Просит признать ФИО2, ... года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....
Истец ФИО4 поддержал исковые требования, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, .... Ответчик ФИО2 является его сыном, он живет с сожительницей больше года по другому адресу. С родителями не общается, забрал все вещи из дома. Добровольно с регистрационного учета сниматься отказывается. Личных вещей ФИО2 по адресу: РСО-Алания, ... не имеется.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом исполнил обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав.
На основании определения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от ... дело рассмотрено в порядке заочного производства.
ФИО3 по ... РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ... за ....
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Установлено, что ФИО4, ... года рождения, ... зарегистрирован в ... в ... РСО-Алания на что указывает адресная справка отдела адресно-справочной работы ОВМ ФИО3 по РСО-Алания.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 в ... в ... РСО-Алания, не проживает более одного года, на что указывают показания свидетелей ФИО9 и ФИО10
Из справки администрации Черменского сельского поселения ... РСО-Алания усматривается, что ФИО2, ... зарегистрирован в ... в ... РСО-Алания, но фактически проживает по адресу: РСО-Алания, ....
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчик не представил.
Исходя из изложенного, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика, в связи с чем ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-..., так как правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования указанным домом не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-А, ....
Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Джанаева