Дело №2-2891/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Клементьевой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (... ФИО2 (...) обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просили:
-включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю садового дома площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, 1/3 долю земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли садового дома площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, 2/3 доли земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республики Татарстан (Татарстан), <адрес>
- установить местоположение границ земельного участка кадастровый № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4, а именно по точкам:
Х У
...
...
...
...
...
без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти, на основании поданного ее мужем ФИО5 заявления нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 заведено наследственное дело №. ФИО5 отказался от наследства в пользу сына ФИО2. После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе садовый дом и земельный участок. На земельном участке за свой счет, своими силами в 1989 году построен садовый дом. Все это время ФИО3 открыто владела и пользовалась садовым домом как своей личной собственностью. Являлась членом с/т «70 лет Октября», исправно оплачивала членские взносы.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.
Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.
Исполнительный комитет ЗМР РТ представил отзыв.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
После ее смерти открылось наследство, в том числе садовый дом площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являлись дети ФИО1, ФИО2 Муж наследодателя ФИО5 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель садоводческого товарищества «70 лет Октября» за ФИО3 участок закреплен в собственность.
На земельном участке за свой счет, своими силами в 1989 году построен садовый дом. Все это время ФИО3 открыто владела и пользовалась садовым домом как своей личной собственностью. Являлась членом с/т «70 лет Октября», исправно оплачивала членские взносы.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 350 кв.м был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при обследовании границ ЗУ с КН № в части границы смежной с ЗУ с КН №, выявилось отличие границ исходя из границ, существующих на местности, которые по факту не менялись, что привело к их пересечению со смежным ЗУ. Таким образом, ранее выполненные измерения по ЗУ с КН № ошибочные. Выявлена реестровая ошибка. С целью устранения реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границы ЗУ с КН № части границы, смежной с ЗУ с КН №. Найти собственника ЗУ с КН № не представляется возможным, поэтому извещение было опубликовано в средствах массовой информации. В течение месяца не были представлены возражения о площади и местоположении границы, поэтому местоположение границы считается согласованной (ч.8 ст.39 ФЗ о Кадастре).
Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что садовый дом площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и учитывая то, что истцами были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57,194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю садового дома площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, 1/3 долю земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли садового дома площадью 38,7 кв.м по адресу: РТ, <адрес>, 2/3 доли земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республики Татарстан (Татарстан), <адрес>
Установить местоположение границ земельного участка кадастровый № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО4, а именно по точкам:
Х У
...
...
...
...
...
без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 14.10.2022.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение19.10.2022