РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 03 мая 2023 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Таратуниной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3902/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав сторону истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из копии поквартирной карточки видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном спорном жилом помещении.
Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО3, ответчик более 8 лет назад выехал из спорного жилого помещения добровольно, попыток вселяться не предпринимал, истица ему препятствий во вселении не чинила.
Таким образом, наличие зарегистрированного лица, не обладающего самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника по своему усмотрению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и ЖК РФ.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 ст.31 ГПК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, как установлено судом, основания для приобретения ответчиком права пользования отсутствуют, при этом, членом семьи истца он не является, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права на определенный срок, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено, что ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования подлежат удовлетворению.
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 более членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес>, не является, право пользования данным жилым помещением утратил, в связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в праве собственности путем признания его утратившим права пользования спорной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем признания утратившим права пользования, удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 путем признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова