Дело № 2-980/2025
УИД: 61RS0008-01-2024-008371-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Купиной М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «ЮНИТ Сервис Ростов» к ФИО2 о понуждении демонтировать самовольно установленный на фасаде многоквартирного жилого дома аппарат по розливу воды,
Установил:
истец в обоснование требований ссылается на следующее: ООО «ЮНИТ Сервис Ростов» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчиком на фасаде многоквартирного дома установлена аппаратура торгового оборудования по фильтрации и продаже питьевой воды в тару потребителя в отсутствие на то решения собственников помещений многоквартирного дома. Истец просит обязать ответчика демонтировать самовольно установленную аппарату торгового оборудования по фильтрации и продаже питьевой воды в тару потребителя на фасаде многоквартирного дома по <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО1 требования иска поддержала. Дала объяснения о том, что в июле 2023 года управляющая компания включала в повестку общего собрания собственников МКД вопрос о размещении аппарата ответчика по фильтрации и продаже питьевой воды, но голосование признано не состоявшихся по причине отсутствия кворума.
Ответчикв судебном заседании иск не признал, ссылаясь на востребованность его услуги жителями МКД и отсутствие к нему претензий по поводу размещения аппарата по фильтрации и розливу питьевой воды. Выразил намерение инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу сохранения своего оборудования на фасаде МКД. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «ЮНИТ Сервис Ростов» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.
Ответчиком ФИО2 на фасаде многоквартирного дома установлена аппаратура торгового оборудования по фильтрации и продаже питьевой воды в тару потребителя в отсутствие на то решения собственников помещений многоквартирного дома.
Факт отсутствия надлежаще оформленного решения собственников помещений МКД о даче разрешения на установку на фасаде МКД аппаратуры по фильтрации и продаже питьевой воды ответчиком не оспорен.
С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере 20000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ООО «ЮНИТ Сервис Ростов» (ИНН <***>, ОРГН 1096195004840) - удовлетворить.
Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) в срок 10 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать самовольно установленное торговое оборудование по фильтрации и продаже питьевой воды в тару потребителя на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЮИТ ДОН Сервис Ростов» госпошлину в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2025 года.