Дело №2-103/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 02 февраля 2023 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на вновь образованный земельный участок путем выдела земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах и площади согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена администрация Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о слушании дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, администрация Центрально-Любинского сельского поселения представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе, и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Пунктом 1 ст.57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991, предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Указом Президента РФ от 02.03.1992 №213 установлен порядок определения нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан; предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью сельского населения.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось создание в каждом колхозе комиссии, проводившей разграничение находящихся в пользовании колхоза земель с выделением земель, остающихся в государственной собственности и передаваемых, в том числе в коллективно-долевую собственность. Каждому члену колхоза предоставлялось право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.

Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения имеет площадь 8114933 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателями указаны ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/69 доли каждый. Сведения о правообладателе ФИО1 отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственниками земельного участка, общей площадью 13,3 га, по адресу: <адрес>» на основании постановления главы Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью выдела своей доли из числа общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:11:180203:73, расположенного по адресу: <адрес> сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> поселения, выявлено, что здания, сооружения и объекты незавершенного строительства на образуемом земельном участке отсутствуют. Одним из смежных земельных участков (отражено в акте согласования) является земельный участок с кадастровым номером №, который согласно выписке из ГКН входит в состав земель с/х назначения и находится в собственности более пяти лет, в связи этим на основании п. 8 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в печатном издании «Маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ В течение тридцати дней, со дня надлежащего извещения о согласовании местоположения границ данного земельного участка от участников долевой собственности, возражения относительно местоположения границ земельного участка не поступили. Граница считается согласованной. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется по землям общего пользования.

В материалах дела имеется объявление в газете «Маяк» о выделении земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральным законом от 25.10.2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с положениями ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, управомочен на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Реализация процедур признания органом местного самоуправления поселения права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в отношении спорных долей и последующего выдела земельного участка в счет находящихся в муниципальной собственности земельных долей материалами дела не подтверждена.

Представленные письменные доказательства не отражают того, что в собственности муниципального образования Центрально-Любинское сельское поселение когда-либо находилась земельная доля, о которой заявлены требования. Решениями суда также не признавалось право собственности муниципального образования Центрально-Любинское сельское поселение на указанную земельную долю.

Право собственности истца на спорный земельный участок иными лицами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на вновь образованный земельный участок путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и площади согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и площади согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.02.2023 года.